Buitenhuizerweg 2-37, Velsen-Zuid

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaand chalet met tuin en privéparkeerplaats – Recreatiepark Spaarnwoude Op zoek naar een plek waar rust en comfort samenkomen? Dit sfeervolle chalet, gebouwd in 2009, staat op het prachtige Recreatiepark Spaarnwoude in Velsen-Zuid (Buitenhuizerweg 2 – chalet 37). Of u nu een fijn vakantieadres zoekt, een tweede thuis midden in de natuur of een interessante belegging: deze recreatiewoning biedt het allemaal. Wonen & beleven;                                                                                                                                                  Binnen treft u een lichte en praktische indeling. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Twee slaapkamers maken het geheel compleet, waarvan één met een royale kastwand over de volle breedte. Buiten geniet u aan het water in alle privacy van uw tuin van circa 100 m²: ideaal voor een gezellige barbecue, ontspannen loungen of simpelweg de rust van de groene omgeving. Comfort & voorzieningen; - Vrijstaand chalet (2009) - Besloten tuin van ca. 100 m² - Eigen parkeerplaats + schuur met elektra, water en afvoer - Uitgerust met airco, ventilatie en horren - Moderne badkamer en volledig ingerichte keuken Het park; Het chalet ligt op het levendige EuroParcs Spaarnwoude (locatie Buitenhuizen). Hier vindt u alles voor een zorgeloze vakantie: een buitenzwembad, speeltuin, restaurant, winkel en zelfs een fitnessruimte. Het park                                                                                        Omgeving & recreatie                                                                                                                                            De ligging van dit chalet biedt eindeloos veel mogelijkheden voor ontspanning en avontuur. U loopt zó de natuur van Spaarnwoude in, kunt golfen op de prachtige golfbaan Spaarnwoude, skiën in Snowworld of stoere outdooraktiviteiten bij Actionplanet. Maar ook strand, stad en cultuur dichtbij. Natuur & rust: geniet van het recreatiegebied Spaarnwoude met talloze wandel- en fietspaden, waterpartijen (zwemplassen) en groene vergezichten. Actief & sportief: golfen op een van de vier nabijgelegen banen, mountainbiken, skiën, quad rijden, skeeleren of gebruikmaken van de fitness, sauna, en het zwembad op het park. Strand & zee: de stranden van IJmuiden en Wijk aan Zee liggen op slechts een kwartier rijden, ideaal voor zwemmen, zonnen, surfen of kitesurfen. Steden & cultuur: ontdek het historische Haarlem, Zwarte markt Beverwijk, bruisend Amsterdam of vlieg binnen no-time vanaf Schiphol – alles is binnen handbereik. Eten & drinken: kies uit de faciliteiten op het park zelf of geniet van gezellige restaurants en strandpaviljoens in de omgeving. Extra informatie; - Vraagprijs inclusief BTW (zakelijke kopers kunnen BTW terugvorderen) - Grond in erfpacht via Staatsbosbeheer, ondererfpacht bij Recreatieschap Spaarnwoude - Gelegen aan het water - Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Meer informatie over de gebruiks- / verhuurmogelijkheden vindt u op de website van Europarcs: Een heerlijke vakantiewoning op een unieke locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit chalet!