van Haestrechtstraat 24-616, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-616, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel, Noord-Brabant

€245,000

Asking Price

3

Bedrooms

50 m²

Living Area

Price
€245,000
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 1 of 5
Leisure Homes Connect
1 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 5 of 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-616, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Noord-Brabant · Ref BF-111783Source · Leisure Homes Connect · listed 1 Nov 2026
Asking price
€245,000
Bedrooms
3
Built area
50 m²
Land
493 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Noord-Brabant, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2021
Condition: excellent
View: water

Listing text from the makelaar, in Dutch

Hackfort Concept – Luxe 6-persoons recreatiewoning aan het water. De Hackfort Concept is een prachtig uitgevoerde 6-persoons recreatiewoning, schitterend gelegen aan het water op EuroParcs Kaatsheuvel, op korte afstand van de Efteling. Deze compleet ingerichte woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging midden in een waterrijke omgeving. Locatie & Omgeving Gelegen op een uitzonderlijke locatie aan het water biedt deze woning een vakantiebeleving vol rust, natuur en ontspanning. Vanuit de living en het terras heeft u een prachtig uitzicht over het water. Bovendien bevindt EuroParcs Kaatsheuvel zich vlak bij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling, wat het park ideaal maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Algemene kenmerken van de woning De Hackfort Concept is volledig instapklaar en uitgerust met moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een open living met keuken, een moderne badkamer, een separaat toilet en een onderhoudsvriendelijke tuin direct aan het water. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en benadrukken de verbinding met de omgeving. Living & Keuken De ruime living voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en direct uitzicht op het water. De gezellige loungehoek bestaat uit: - een ruime hoekbank - twee fauteuils - een salontafel en bijzettafel - een tv-meubel met tv (CAI-aansluiting aanwezig, evenals WiFi) De eethoek is geplaatst aan het raam, voorzien van een grote eettafel met zes stoelen. De hoogglanzende hoekkeuken is compleet uitgerust met: - koel-vriescombinatie - combimagnetron - vaatwasser - elektrische kookplaat met afzuigkap Slaapkamers & Badkamer De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, goed voor zes slaapplaatsen. Hoofdslaapkamer: twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en nachtkastjes aan beide zijden. Tweede & derde slaapkamer: elk voorzien van twee aparte slaapplaatsen. Alle kamers hebben voldoende kastruimte. De moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, designradiator en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de woning – ideaal voor gezinnen of meerdere gasten. Buitenruimte & Terras De tuin is fraai gelegen aan het water en beschikt over een betegeld terras met tuinmeubilair, perfect om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. Het aanwezige vlonderterras ligt direct aan de waterkant en vormt een heerlijke plek om te zitten of te vissen. Verwarming & Extra voorzieningen De woning wordt verwarmd via cv-installatie en wordt opgeleverd inclusief inventaris. Hierdoor kunt u direct beginnen met genieten — of verhuren. Bijzonderheden & extra informatie - Luxe 6-persoons recreatiewoning aan het water - Drie slaapkamers - Grote living met veel lichtinval - Compleet uitgeruste hoekkeuken - Moderne badkamer + separaat toilet - Terras en vlonder direct aan het water - Inclusief inventaris - Gelegen op EuroParcs Kaatsheuvel, vlak bij de Efteling Kortom De Hackfort Concept biedt een hoogwaardige, sfeervolle en compleet uitgeruste recreatiewoning op een van de mooiste locaties van het park. Ideaal voor eigen gebruik of als waardevolle investering in verhuur. Lees meer +9 foto's Kenmerken & Faciliteiten Aantal Personen 6 pers. Slaapkamers 3 Badkamers 2 Woonoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 493 m² Totale kadastrale oppervlakte 493 m² Bouwjaar 2021 Woning soort Chalet Type Kavel Koopkavel Parkeerplaats Ja Ligging Aan Bosrand, Aan Water, In Bosrijke Omgeving Servicekosten €3.996 per jaar Tuin type Tuin Rondom CV-ketel brandstof GAS Soort verwarming Cv Ketel EuroParcs Kaatsheuvel EuroParcs Kaatsheuvel is een veelzijdig vakantiepark waar avontuur en ontspanning hand in hand gaan. Gelegen op slechts 2 km van de Efteling en grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen geniet je eenvoudig van een dag vol magie als uitgestrekte zandvlaktes, bossen en heidevelden. Met faciliteiten zoals binnen- en buitenzwembaden, een indoor speeltuin en diverse sportieve activiteiten is EuroParcs Kaatsheuvel de ideale uitvalsbasis voor een gezinsvakantie vol plezier en natuur.​

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$858K$644K$429K$215K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $245K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$298K
+22%
Year 10
Capital Value
$363K
+48%
Year 20
Capital Value
$537K
+119%
Year 30
Capital Value
$795K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 free AI questions a day · a free account gets 5 — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
37% average occupancy
Nightly Rate
Average
€126 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Good
493 m² land area
Zoning
Pending
Zoning not stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 37% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
2.0%
€482/mo
37% occ.
3.0%
€700/mo
current
40% occ.
3.4%
€789/mo
47% occ.
4.3%
€1,008/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.