De Valouwe 2, Appelscha

De Valouwe 2, Appelscha

Appelscha

€298,500

Asking Price

2

Bedrooms

64 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op een prachtige, groene plek staat deze vrijstaande recreatiewoning met berging, tuin rondom en volop privacy. Een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend voelt, met het groen direct om u heen en het Drents Friese Wold op korte afstand. De woning is gelijkvloers ingedeeld, dus het gehele woonprogramma is op de begane grond! Het pand beschikt over twee slaapkamers en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De omgeving van Appelscha staat bekend om haar afwisselende natuur, bossen, heidevelden en wandel en fietsroutes. Het Nationaal Park Drents Friese Wold ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Ook voorzieningen zoals horeca, winkels, recreatiemogelijkheden, een openluchtzwembad en een golfbaan bevinden zich in de omgeving. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor wie rust zoekt, maar toch graag voorzieningen binnen bereik heeft. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fontein. Royale woonkamer met houtkachel, schuifpui en fraaie eetkamer met sfeerkachel en grote raampartijen. Compacte dichte keuken. Twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1966; Kaveloppervlakte ca. 692 m²; Woonoppervlakte ca. 64 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 238 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2021). Tuin: Royale kavel met veel groen, veel privacy, meerdere terrassen en een speeltoestel. Tevens is er een houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’60 en asbestclausule (mogelijk). - Recreatieve bestemming. - Nabij bos, het zwembad en de golfbaan gelegen. - Voorzien van spouwmuurisolatie.

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

De Valouwe 2, Appelscha

Appelscha · Ref BF-11173Source · Funda · listed 24 Jun 2026
Asking price
$339,668
View original listing
Bedrooms
2
Built area
64 m²
Land
692 m²
Brixfox Score 46 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Appelscha — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$172/night
50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)
Occupancy
16%
10%Brixfox estimate(16%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$564
Likely range $338 – $790
Airbnb data$172/night · 16% occupancy
Rental income
$172/night · 16% occ.
$9,937
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

$1.2M$902K$601K$301K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $299K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 18: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$363K
+22%
Rental Income
+$3K
Total Position
$366K
+23%
4.2%/yr
Year 10
Capital Value
$442K
+48%
Rental Income
+$6K
Total Position
$448K
+50%
4.1%/yr
Year 20
Capital Value
$654K
+119%
Rental Income
+$13K
Total Position
$667K
+124%
4.1%/yr
Year 30
Capital Value
$968K
+224%
Rental Income
+$24K
Total Position
$992K
+232%
4.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.