About this property

Op een prachtige, groene plek staat deze vrijstaande recreatiewoning met berging, tuin rondom en volop privacy. Een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend voelt, met het groen direct om u heen en het Drents Friese Wold op korte afstand. De woning is gelijkvloers ingedeeld, dus het gehele woonprogramma is op de begane grond! Het pand beschikt over twee slaapkamers en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De omgeving van Appelscha staat bekend om haar afwisselende natuur, bossen, heidevelden en wandel en fietsroutes. Het Nationaal Park Drents Friese Wold ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Ook voorzieningen zoals horeca, winkels, recreatiemogelijkheden, een openluchtzwembad en een golfbaan bevinden zich in de omgeving. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor wie rust zoekt, maar toch graag voorzieningen binnen bereik heeft. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fontein. Royale woonkamer met houtkachel, schuifpui en fraaie eetkamer met sfeerkachel en grote raampartijen. Compacte dichte keuken. Twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1966; Kaveloppervlakte ca. 692 m²; Woonoppervlakte ca. 64 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 238 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2021). Tuin: Royale kavel met veel groen, veel privacy, meerdere terrassen en een speeltoestel. Tevens is er een houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’60 en asbestclausule (mogelijk). - Recreatieve bestemming. - Nabij bos, het zwembad en de golfbaan gelegen. - Voorzien van spouwmuurisolatie.

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

Funda

De Valouwe 2, Appelscha

Appelscha · Ref BF-11173 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$324,457

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

692 m²

True net yield

1.4%

≈ $125/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

5.2% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,714

Likely range $1,628 – $3,799

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$5,427

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,085

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$1,628

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

0.8% ROI

$2,714

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Rental Income

+$13K

Total Position

$376K

+26%

4.7%/yr

Year 10

Capital Value

$442K

+48%

Rental Income

+$29K

Total Position

$470K

+58%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$654K

+119%

Rental Income

+$67K

Total Position

$721K

+142%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$968K

+224%

Rental Income

+$119K

Total Position

$1.1M

+264%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.8% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

692 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 692 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.8% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.