Rijnbandijk 36-48, Maurik

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een schilderachtige bocht van de Nederrijn, verscholen in het splinternieuwe MarinaPark Bad Nederrijn, wacht deze luxueuze recreatiewoning (bouwjaar 2022) op Rijnbandijk 36?48. Met een ruim woonoppervlak, een perceel van circa 323 m² en twee comfortabele slaapkamers biedt dit chalet ruimte aan vier personen – ideaal voor eigen gebruik, lucratieve verhuur of een combinatie van beide. Stap binnen in de lichte living waar hoge raampartijen het waterlandschap naar binnen halen. De schuifpui opent naar een riant hardhouten terras; hier geniet u van lange zomeravonden, ochtendkoffie in de zon en het kabbelende water op de achtergrond. De open keuken is strak en compleet uitgerust – inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie – alles uitgevoerd in tijdloos matte fronten en soft-close laden. Twee gelijkvloerse slaapkamers beschikken over eigen kastruimtes; de primary beschikt over openslaande deuren naar het terras. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, regendouchekop en dubbel wastafelmeubel is luxe afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Achter de woning bevindt zich bovendien een praktische opbergplaats van ca. 2 m², met aansluitingen voor een eigen wasmachine en wasdroger. Dankzij kunststof kozijnen met HR++-glas is het chalet onderhoudsarm én energiezuinig. Pluspunten op een rij Bouwjaar 2022 – instapklaar & gasloos elektrisch verwarmd Privé-kavel met parkeerplaats voor twee auto’s Opbergplaats met wasmachine- en drogeraansluiting Aanlegmogelijkheid voor uw boot in de haven Gratis snelle Wi-Fi, laadpaal op het park, seizoensopening 1 april – 31 oktober Sterke verhuurstroom via professionele parkbeheerder (rendementscijfers op aanvraag) Ligging & omgeving Maurik ligt in de fruitige Betuwe, omgeven door boomgaarden, historische stadjes (Buren, Wijk bij Duurstede) en Tiel op 15 minuten rijden. Watersport, fietsen en wandelen starten letterlijk bij de voordeur. Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 40 minuten bereikbaar. Zoek je een zorgeloze vakantiebestemming mét rendement? Deze maritieme hide-away combineert rust, natuur en comfort op topniveau. Maak vandaag nog een afspraak; misschien ligt jouw sloep deze zomer al voor de deur.