About this property

Wij mogen u dit sfeervolle houten chalet aanbieden op recreatiepark “De Ploeg” in Ermelo. Het chalet is gelegen op een prachtig erfpachtperceel van maar liefst 450 m², aan de rand van het park. Hier geniet u van optimale rust, privacy en een unieke ligging midden in het groen. Rondom de woning ligt een heerlijke bosrijke tuin waar natuur, ruimte en ontspanning samenkomen. Dankzij het verzorgde gazon, de volgroeide beplanting en de verschillende zitplekken vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek om van de omgeving te genieten. Recreatiepark "De Ploeg" staat bekend om zijn groene en rustige karakter. Het park is ruim opgezet en wordt omringd door de prachtige natuur van de Veluwe. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen in, terwijl ook de heidevelden, zandverstuivingen en het Veluwemeer binnen handbereik liggen. De centrale ligging nabij Ermelo en de levendige stad Harderwijk zorgt ervoor dat winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van natuur, rust en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een geliefde plek voor recreanten die op zoek zijn naar ontspanning op de Veluwe. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het chalet. Hier bevindt zich direct de badkamer, die verzorgd is uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Dit is een bijzonder lichte en uitnodigende leefruimte dankzij de vele raampartijen rondom. Het natuurlijke licht stroomt naar binnen en vanuit vrijwel iedere hoek heeft u een prachtig uitzicht op de groene tuin en de omliggende natuur. De eethoek is gesitueerd bij de grote ramen, waardoor u tijdens het eten optimaal geniet van het uitzicht op het groen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende werkblad. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en biedt voldoende ruimte voor kledingkast en persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed en is ideaal als kinder-, logeer- of familiekamer. De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze recreatiewoning. Dankzij de ligging aan de rand van het park ervaart u hier veel rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, volwassen beplanting en diverse terrassen en zitplekken. Hierdoor kunt u altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De natuurlijke omgeving en het vele groen zorgen voor een ontspannen sfeer waarin u volledig tot rust komt. Hier ervaart u het echte buitenleven van de Veluwe. Kenmerken: • erfpachtperceel van 475 m² • erfpachtcanon € 2.557,43,- per jaar (2026), lopend tot 22-02-2037 • gelegen aan de rand van recreatiepark De Ploeg • ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen • prachtig uitzicht op de groene tuin • twee slaapkamers • royale bosrijke tuin rondom • meerdere terrassen en zitplekken • veel privacy dankzij volgroeide beplanting • gelegen midden in de natuur van de Veluwe • nabij bossen, heidevelden en het Veluwemeer • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een sfeervol chalet op een royaal perceel, omringd door natuur en gelegen op een rustige locatie aan de rand van het park? Dan is deze recreatiewoning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de rust en de unieke ligging van deze heerlijke plek op de Veluwe.

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Haspel 93-12, Ermelo

Ermelo · Ref BF-11167 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$126,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

450 m²

True net yield

3.7%

≈ $803/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.3% / yr avg

Payback in ~50 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,212

Likely range $3,727 – $8,697

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$12,424

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,485

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$3,727

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

4.9% ROI

$6,212

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$141K

+22%

Rental Income

+$30K

Total Position

$171K

+48%

8.1%/yr

Year 10

Capital Value

$172K

+48%

Rental Income

+$66K

Total Position

$237K

+105%

7.4%/yr

Year 20

Capital Value

$254K

+119%

Rental Income

+$154K

Total Position

$408K

+251%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$376K

+224%

Rental Income

+$272K

Total Position

$648K

+459%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.9% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

450 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.9% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.