About this property

Op een rustige en groene locatie op park Rivierendal in Ochten staat dit sfeervolle, vrijstaande chalet met royale tuin rondom. Gebouwd in 2006 en met diverse mogelijkheden, is dit een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil recreëren en wil genieten van rust, ruimte en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 42 m², twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit chalet ideaal als toevluchtsoord voor recreatieve doeleinden voor stellen, alleenstaanden of senioren die comfort en gemak waarderen. Via de eigen oprit en entree kom je binnen in een lichte woonkamer van circa 24 m². Grote raampartijen bieden veel daglicht en een prettig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de open indeling voelt het chalet ruim en uitnodigend aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte, waardoor koken hier een plezier is. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer prima dienst kan doen als logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles bevindt zich gelijkvloers, waardoor het wooncomfort hoog is. Buiten is het minstens zo genieten. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren, en met een zijtuin van maar liefst 144 m² is er altijd ruimte voor ontspanning of het aanleggen van een moestuin. In de vrijstaande kunststof berging met elektra is voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of direct voor het chalet. Het chalet is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en wordt verwarmd door een cv-installatie. Er is glasvezel aanwezig, waardoor ook thuiswerken hier geen probleem is. Park Rivierendal is een verzorgd en rustig park met veel groen en waterpartijen, gelegen aan de rand van Ochten. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen A15 zijn Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklaar chalet op een ruime kavel in een groene omgeving? Dan is dit jouw kans. GOED OM TE WETEN: * Het chalet mag recreatief verhuurd worden; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; * Afvalkosten zijn circa € 125,- tot € 190,- per jaar (overig afval € 1,89 per zak); * Internet is op eigen initiatief; * Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; * Energieleverancier loopt via het park; * Eigen parkeerplaats; * Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; * Het park wordt onderhouden door de beheerder.

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 5 of 5

Funda

Rivierendal 30, Ochten

Ochten · Ref BF-1116Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$73,680

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ochten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ochten

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$145/night

50% ($72)Brixfox estimate($145/night)200% ($289)

Occupancy

17%

10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,382

Likely range $3,229 – $7,534

Airbnb data$145/night · 17% occupancy

Rental income

$145/night · 17% occ.

$8,730

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ochten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ochten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$79K

+22%

Rental Income

+$25K

Total Position

$104K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$96K

+48%

Rental Income

+$54K

Total Position

$150K

+132%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$142K

+119%

Rental Income

+$127K

Total Position

$269K

+315%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$210K

+224%

Rental Income

+$225K

Total Position

$435K

+572%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.