About this property

Op een rustige en groene locatie op park Rivierendal in Ochten staat dit sfeervolle, vrijstaande chalet met royale tuin rondom. Gebouwd in 2006 en met diverse mogelijkheden, is dit een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil recreëren en wil genieten van rust, ruimte en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 42 m², twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit chalet ideaal als toevluchtsoord voor recreatieve doeleinden voor stellen, alleenstaanden of senioren die comfort en gemak waarderen. Via de eigen oprit en entree kom je binnen in een lichte woonkamer van circa 24 m². Grote raampartijen bieden veel daglicht en een prettig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de open indeling voelt het chalet ruim en uitnodigend aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte, waardoor koken hier een plezier is. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer prima dienst kan doen als logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles bevindt zich gelijkvloers, waardoor het wooncomfort hoog is. Buiten is het minstens zo genieten. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren, en met een zijtuin van maar liefst 144 m² is er altijd ruimte voor ontspanning of het aanleggen van een moestuin. In de vrijstaande kunststof berging met elektra is voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of direct voor het chalet. Het chalet is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en wordt verwarmd door een cv-installatie. Er is glasvezel aanwezig, waardoor ook thuiswerken hier geen probleem is. Park Rivierendal is een verzorgd en rustig park met veel groen en waterpartijen, gelegen aan de rand van Ochten. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen A15 zijn Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklaar chalet op een ruime kavel in een groene omgeving? Dan is dit jouw kans. GOED OM TE WETEN: * Het chalet mag recreatief verhuurd worden; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; * Afvalkosten zijn circa € 125,- tot € 190,- per jaar (overig afval € 1,89 per zak); * Internet is op eigen initiatief; * Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; * Energieleverancier loopt via het park; * Eigen parkeerplaats; * Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; * Het park wordt onderhouden door de beheerder.

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 5 of 5

Funda

Rivierendal 30, Ochten

Ochten · Ref BF-1116 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$70,380

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

250 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ochten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ochten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ochten market trends.

Year 5

Capital Value

$79K

+22%

Year 10

Capital Value

$96K

+48%

Year 20

Capital Value

$142K

+119%

Year 30

Capital Value

$210K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.