Krimweg 160-118, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wonen in het groen, aan het water – jouw eigen recreatiewoning op de Veluwe Aan de rand van de bossen van Hoenderloo, op het rustige en geliefde vakantiepark De Rimboe & De Woeste Hoogte, staat deze stijlvolle en vrijstaande recreatiewoning. Omringd door hoge dennen en met uitzicht op het water is dit dé plek waar je het drukke leven even achter je laat. Hier geniet je van rust, natuur én comfort, midden op de Veluwe. De woning, gelegen aan Krimweg 160-118, valt direct op door zijn moderne uitstraling en de doordachte indeling. Binnen valt het licht rijkelijk naar binnen via de hoge ramen in de woonkamer, waar je direct zicht hebt op het terras en het kabbelende water voor de deur. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte – ideaal voor een ontspannen ontbijt of een avond met vrienden. Met twee comfortabele slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin of voor gasten. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, en dankzij twee extra bergkasten kun je spullen eenvoudig uit het zicht opbergen. Alles is gelijkvloers, praktisch én sfeervol afgewerkt. Buiten biedt het perceel volop privacy. Op het betegelde terras geniet je in alle rust van de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. De tuin loopt door tot aan het water, waar een eigen vlonder een heerlijke plek vormt om te zitten, te lezen of simpelweg naar de natuur te kijken. De ligging is werkelijk uniek: direct aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, op korte afstand van Apeldoorn en Otterlo. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de stilte – dit is jouw uitvalsbasis in het hart van Nederland. Let op: - de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik; - inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan; - de jaarlijkse parkbijdragen bedragen circa € 2.070,--, waarmee je gebruik maakt van de voorzieningen en het beheer van het park; - de woning wordt geleverd inclusief meubilair. Of je nu op zoek bent naar een eigen toevluchtsoord in de natuur, een plek om te genieten met het gezin, of een solide investering in de recreatieve verhuurmarkt – deze woning biedt het allemaal. En het mooiste: hij is instapklaar en per direct beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar de rust, ruimte en het comfort van dit bijzondere plekje in Hoenderloo.