Spijkweg 15-P320, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

5-persoons recreatiewoning met ruime kavel en vlonder op EuroParcs Zuiderzee **Woonkamer** Deze sfeervolle 5-persoons recreatiewoning biedt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven aan het Veluwemeer. De woonkamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open leefruimte vormt het hart van de woning, waar u samenkomt na een dag vol recreatie, watersport of uitstapjes in de omgeving. De warme en uitnodigende sfeer maakt het een fijne plek voor zowel eigen gebruik als recreatief verblijf. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of na te genieten van een dag aan het water. Dankzij de open indeling ontstaat een ruimtelijk gevoel waarin iedereen zich direct thuis voelt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Hierdoor beschikt u over extra comfort tijdens uw verblijf en bereidt u eenvoudig zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken betrokken blijft bij de gezelligheid in de woning. **Slaapkamers** De woning beschikt over comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vijf personen. Iedere slaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen na een actieve dag op het park of in de omgeving. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen en recreanten die graag gasten ontvangen. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De praktische inrichting zorgt voor extra gebruiksgemak tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** Een van de grote pluspunten van deze recreatiewoning is de ruime kavel met vlonder. Hier geniet u optimaal van het buitenleven en creëert u eenvoudig meerdere gezellige zitplekken. De vlonder vormt een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De ruime buitenruimte zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. **Kavel** De woning beschikt over een ruime kavel, waardoor u profiteert van extra privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De aanwezigheid van een vlonder geeft de buitenruimte extra uitstraling en gebruiksgemak. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan het Veluwemeer met strand en recreatiemogelijkheden • Overdekt zwembad met glijbaan • Bowlingbanen voor gezellige avonden met familie en vrienden • Restaurant met terras • Snackbar en minimarkt voor dagelijkse boodschappen • Jachthaven met ligplaatsen aan het Veluwemeer • Indoor speeltuin en diverse buitenspeelplaatsen • Sportvelden en recreatieve voorzieningen • Fietsverhuur om de omgeving te ontdekken • Uitgebreid animatieprogramma tijdens vakantieperiodes **Omgeving** • Direct gelegen aan het Veluwemeer met volop mogelijkheden voor varen, zwemmen, suppen en watersport • Historische vestingstad Elburg met gezellige terrassen, winkels en een sfeervolle haven • Uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe op korte afstand • Walibi Holland voor een avontuurlijk dagje uit • Dolfinarium Harderwijk binnen bereik • Mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door de natuur • Diverse jachthavens en recreatiegebieden rondom het Veluwemeer • Centrale ligging voor uitstapjes naar Harderwijk, Nunspeet, Kampen en Zwolle **Waarom deze woning** • Geschikt voor 5 personen • Ruime kavel met veel privacy • Vlonder aanwezig • Keuken voorzien van vaatwasser en combi-oven • Gelegen op een geliefde locatie aan het Veluwemeer • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: