About this property

Chalet te koop op standplaats nr. 78 Woonkamer; Een gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een pelletkachel. Keuken; De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte. Slaapkamer; (2-persoons) De slaapkamer is ingericht met een 2-persoonsbed, nachtkastje, spiegel en voldoende kastruimte. Badkamer; De badkamer heeft een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tuin; Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een ruim terras. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde bestrating en de aanwezigheid van groen zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en een eigen parkeerplaats direct bij het chalet. Waterpark Yn'e Lijte Recreatiepark Yn'e Lijte ligt aan de noordelijke kant van watersportdorp Grou. Met de (fiets)pont ben je in 10 minuten in het centrum, waar je een gevarieerd winkelbestand, meerdere grote supermarkten en gezellige horecagelegenheden aantreft. En wil je een dagje de stad in, dan bieden Leeuwarden, Sneek en/of Heerenveen op korte afstand genoeg mogelijkheden. Waterpark Yn'e Lijte heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een zeer populair waterpark. Deze ruim opgezette camping heeft dan ook veel te bieden met een variabel aanbod. U kunt daarbij denken aan Safaritenten, Tiny houses, stacaravans en chalets in alle soorten en maten. Er is daarbij van alles te beleven op en om het park! Op mooie dagen kunt u een zeilboot, een elektrische boot of een sloep huren voor de hele familie. Zelfs zeilles volgen is mogelijk bij dit park met zeilschool Pean in Grou. Faciliteiten van Waterpark Yn'e Lijte: •Speeltuin: Op dit park vindt u een speeltuin met speeltoestellen en verschillende klimrekken. •Restaurant: In Grou kunt u heerlijk eten bij restaurant Oan't Wetter. Zij hebben een divers menu met visgerechten, gebakken kalfslever, spareribs, Mix Grill, biefstuk en nog veel meer. •Watersport: Camping Yn'e Lijte verhuurt ook sloepen, zeilboot, roeiboten, elektrische boten, SUP boards en kano's. Zelfs zeilles volgen is bij ons mogelijk! •Supermarkt: In de ochtend kunt u op Waterpark Yn'e Lijte ook verse broodjes bestellen. Er is ook een Jumbo in de buurt die uitgeroepen is tot de beste supermarkt van Friesland! •Wasserette: Op het park is een wasserette waar u gemakkelijk de nodige was kunt doen. Parkinformatie Y'ne Lijte - Hele jaar geopend (Inschrijfadres is mogelijk) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (Via park of in eigen beheer) - Mogelijkheid van huren ligplek voor sloep of zeilboot - De kavel is optioneel te koop voor €96.000,- k.k. Dit zijn 192/31772 aandeel in de gemeenschap en bij aankoop kavel is de parkbijdrage +/- €850,- p.j. Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

1-bedroom freehold villa in Grou — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Grou — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Grou — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Grou — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Grou — photo 5 of 5

Funda

Yn 'e Lijte 78, Grou

Grou · Ref BF-11093 Source verified · Funda · listed 23 Jun 2026

Asking price · Freehold

$67,935

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

38 m²

Land

344 m²

True net yield

22.4%

≈ $2,683/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

31.3% / yr avg

Payback in ~5 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Grou

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,319

Likely range $10,991 – $25,647

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$36,638

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,328

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$10,991

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

27.0% ROI

$18,319

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Grou.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Grou market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$76K

+22%

Rental Income

+$89K

Total Position

$166K

+165%

21.5%/yr

Year 10

Capital Value

$93K

+48%

Rental Income

+$193K

Total Position

$286K

+357%

16.4%/yr

Year 20

Capital Value

$137K

+119%

Rental Income

+$453K

Total Position

$590K

+844%

11.9%/yr

Year 30

Capital Value

$203K

+224%

Rental Income

+$802K

Total Position

$1.0M

+1507%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

27.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

344 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 27.0% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.