About this property

Aan de rand van het geliefde watersportdorp Terherne ligt deze ruime 8 persoons vrijstaande recreatievilla op Landal Waterpark Sneekermeer. Gelegen aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger, twee terrassen en een uitstekende zonligging op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt in een recreatiewoning voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en beschikt over maar liefst 120 m² woonoppervlak. Dankzij de vier slaapkamers, twee badkamers en de royale leefruimte is er volop plaats voor familie en vrienden. De villa wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is daardoor direct klaar voor gebruik. De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en profiteert optimaal van het uitzicht over het water. Grote raampartijen en twee glazen schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met het buitenterras. De open keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Vanuit het terras kijk je uit over het water en via een vaste trap bereik je de steiger met zwemtrap en ruimte voor een picknicktafel. De recreatiewoning staat op een perceel van 305 m² eigen grond. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere mogelijkheden om van de zon en het water te genieten. Met een ligging aan open vaarwater vaar je vanuit de eigen aanlegplaats zo richting het Sneekermeer en de omliggende Friese wateren. Landal Waterpark Sneekermeer biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Verhuur verloopt via Landal, waarbij het volledige beheer en de organisatie verzorgd kunnen worden. Hierdoor is deze woning niet alleen aantrekkelijk als recreatieverblijf, maar ook als investering. Het gezellige watersportdorp Terherne beschikt over diverse restaurants, terrassen, een supermarkt en een levendige recreatieve sfeer. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen Akkrum en Joure op korte afstand. Daarnaast vormt het Friese merengebied een prachtig decor voor varen, fietsen, wandelen en genieten van alles wat Friesland te bieden heeft. Indeling: Souterrain Centrale hal met cv kast en toegang tot vier slaapkamers (een van nagenoeg 10 m2 en drie van 11 m2). Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer (4 m2) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping Entree met direct links een berging met onder andere witgoedaansluiting en daarnaast een separaat toilet. Ruime en lichte woonkamer (42 m2) met grote raampartijen en twee glazen schuifpuien naar het aangrenzende terras. Open keuken (nagenoeg 8 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle benodigde voorzieningen. Het ruime buitenterras (13 m2) vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over het water. Via een vaste buitentrap bereik je de steiger met zwemtrap en ruimte voor een zit- of picknickplek aan het water. Bijzonderheden: + Vrijstaande recreatievilla voor 8 personen; + Gelegen aan open vaarwater; + Bouwjaar 2014; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel A+; + 16 zonnepanelen; + Woonoppervlakte circa 120 m²; + Perceel van 305 m² eigen grond (inclusief water); + Vier slaapkamers, twee badkamers; + Volledig gemeubileerd; + Verhuur via Landal Waterpark Sneekermeer; + Twee terrassen met eigen aanlegsteiger en zwemtrap; + Ligging aan het water op het zuiden; + Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; + Eigen laadmogelijkheid voor elektrische auto; + Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; + Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4-bedroom freehold villa in Terherne — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Terherne — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Terherne — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Terherne — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Terherne — photo 5 of 5

Funda

Jongebuorren 49, Terherne

Terherne · Ref BF-11092 Source verified · Funda · listed 23 Jun 2026

Asking price · Freehold

$592,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

120 m²

Land

305 m²

True net yield

0.3%

≈ $642/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

5.9% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Terherne

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,111

Likely range $5,467 – $12,757

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$18,223

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,645

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$5,467

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.5% ROI

$9,111

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Terherne.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Terherne market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$663K

+22%

Rental Income

+$45K

Total Position

$708K

+30%

5.4%/yr

Year 10

Capital Value

$807K

+48%

Rental Income

+$96K

Total Position

$903K

+66%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$225K

Total Position

$1.4M

+160%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$399K

Total Position

$2.2M

+298%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.5% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

305 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.5% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.