Ploegdijk 2-721, Lochem

Ploegdijk 2-721, Lochem

Lochem

€247,500

Asking Price

2

Bedrooms

57 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Prachtige recreatiewoning aan vijverpartij op Resort de Achterhoek Bent u op zoek naar een rustgevende plek in de natuur, maar met alle gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik? Deze sfeervolle, uit hout met steen opgetrokken recreatiewoning heeft kunststof ramen en kozijnen, is gebouwd in 2018 en gelegen aan een serene waterpartij, biedt u het beste van beide werelden. De woning is Locatie & Omgeving Gelegen op het bosrijke Resort de Achterhoek, bevindt deze woning op een royaal eigen perceel van 419 m². Hier kunt u de hele dag genieten op 1 van de plekjes waar de zon schijnt. Het park biedt diverse faciliteiten, waaronder een zwem-/visvijver, supermarktje, receptie en tal van spelactiviteiten. De historische Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand, net als het gezellige centrum van Lochem. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis. Het park grenst direct aan natuurgebied “’t Grote Veld”, ideaal voor wandelingen door bossen en heidevelden. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de beroemde 8 kastelenroute. Daarnaast biedt de omgeving ook golfmogelijkheden op de 18-holes golfbaan "De Graafschap" en recreatief zwemmen in het nabijgelegen openbare zwembad "De Beemd". Woningindeling Begane grond: Binnenkomst via de entree met hal, meterkast en garderoberuimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en inloopdouche. De woonkamer met lichte tegelvloer heeft openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is voorzien van een composieten werkblad en inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met vaste wastafel, dakkapel en laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 2019 • Woonoppervlakte: ca. 57 m² • Perceeloppervlakte: 419 m² • Energielabel: B • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd • Recreatiewoning: niet voor permanente bewoning Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen.

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Ploegdijk 2-721, Lochem

Lochem · Ref BF-1109Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$281,634
View original listing
Bedrooms
2
Built area
57 m²
Land
419 m²
Brixfox Score 58 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$157/night
50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$17,321
Likely range $10,393 – $24,250
Airbnb data$157/night · 51% occupancy
Rental income
$157/night · 51% occ.
$29,307
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

$1.8M$1.3M$878K$439K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $248K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$301K
+22%
Rental Income
+$81K
Total Position
$382K
+54%
9.1%/yr
Year 10
Capital Value
$366K
+48%
Rental Income
+$175K
Total Position
$541K
+119%
8.1%/yr
Year 20
Capital Value
$542K
+119%
Rental Income
+$409K
Total Position
$951K
+284%
7.0%/yr
Year 30
Capital Value
$803K
+224%
Rental Income
+$724K
Total Position
$1.5M
+517%
6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.