Midden Peelweg 5-T117, Sevenum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning aan het water op Domein de Schatberg Deze sfeervolle en geheel goed onderhouden 8-persoons recreatiewoning is gelegen op een unieke locatie aan het water, midden in het geliefde vakantiepark Domein de Schatberg. Hier geniet u van rust, natuur en een breed scala aan recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Momenteel draait de woning mee in de verhuurpoule van Landal, dat wil zeggen dat je rendement maakt op de woning én de woning zelf maximaal 42 dagen per jaar zelf mag gebruiken, de parkkosten liggen dan ook nog eens behoorlijk lager. Dit is echter ook een super woning om zelf te gebruiken met zo'n mooie ligging direct aan het water! Ook dit is mogelijk uiteraard. Informeer in beide gevallen bij ons kantoor naar de voorwaarden. De woning is gebouwd in 2012, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m² op een perceel van 365 m² eigen grond, biedt deze recreatiewoning volop ruimte en comfort. De indeling is praktisch en gericht op optimaal woongenot, met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen vlonder aan het water. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een praktische hoek en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Deze loopt over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De grootste slaapkamer ligt aan de rechterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is compact, maar functioneel en uitgerust met een douche en wastafel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een bubbelbad, wastafel en tweede zwevend toilet – ideaal voor gezinnen en gasten. Naast de badkamer is er ook een sauna aanwezig, zo heb je meteen het echte vakantie-gevoel te pakken. Daarnaast is vanuit de overloop de bergruimte bereikbaar met o.a. de opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2024). Tuin en buitenruimte De achterzijde van de woning heeft een geweldige ligging direct aan het water. Hier vindt u een eigen vlonderterras (het grootste binnen het park) met omheining. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zonsondergang of direct het water op te gaan met een supboard of kano. Rondom de woning ligt een gazon met diverse bomen en groenvoorzieningen. Ideaal om tijdens warme zomeravonden lekker een spelletje te spelen met de familie. De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto's. De meterkast is aan de buitenzijde met een aparte deur toegankelijk. Ligging en voorzieningen Domein de Schatberg biedt een unieke combinatie van rust en vermaak. Voorzieningen zoals de Plaza met eetcafé, restaurants, supermarkt en een binnenzwembad zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er talloze buitenactiviteiten zoals paintball, waterskiën, suppen, kanovaren, klimmen, adventure golf en vissen. Voor kinderen en tieners is er het naastgelegen Fun & Entertainment Center Sevenum (FEC), met speelactiviteiten zoals trampolines en lasergamen bij The Portal gevestigd, het gezellige all-you-can-eat ABC restaurants is ook gevestigd in het FEC. Voor de hondenbezitters zijn er ook talloze wandelpaden nabij, maar ook op het park rondom het meer heen. Ook zijn er speciale hondenspeelplaatsen op het park. Zwemfaciliteiten Het park beschikt over meerdere zwembaden, waaronder een binnenzwembad, een buitenzwembad en een natuurbad met zandstrand en ligweide. Er is ook een waterspeeltuin voor de kleintjes. Toegang tot de zwembaden is gratis voor parkgasten. Bovendien zijn er plannen om binnenkort een nieuw en uitgebreid zwemparadijs te realiseren! Algemeen: - Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning op een toplocatie aan het water; - Momenteel met huurovereenkomst in combinatie met eigen gebruik, maar ook zonder mogelijk; - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden; - Woning is volledig up-to-date qua onderhoud en er staan geen onderhoudswerkzaamheden meer gepland bij deze woning, aangezien de woning reeds volledig onderhouden is; - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Twee badkamers, op de 1e verdieping inclusief bubbelbad; - Alle meubels zijn inbegrepen. Meer informatie over parkkosten, verhuurvoorwaarden en overige regels is op aanvraag beschikbaar.