Vijverlaan 1, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Het vakantiehuis beschikt over een gemeubileerde en gestoffeerde royale woonkamer die hoogwaardig is afgewerkt in rustige kleuren met een open eet en woon gedeelte. Door het gebruik van vele grote raampartijen geniet je van veel ligt inval en creëer je een extra ruimtelijk gevoel. In het vakantiehuis vindt u een moderne, ruime living, ingericht met een stijlvolle design zodat het direct een warme sfeer geeft . Een perfecte plek wanneer u samen wilt genieten van een heerlijke maaltijd, het spelen van een gezelschapsspel of wanneer u simpelweg een film wilt kijken. Doormiddel van terrasdeuren loopt u zo vanuit de woonkamer het betegeld terras op waar u heerlijk kunt genieten van uw ruime kavel en de natuur. In de moderne ingerichte keuken vindt u alles wat u nodig heeft om uw culinaire kunsten te vertonen, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-magnetron, vaatwasser, waterkoker en koffiezetapparaat. Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met een tweepersoons stapelbed, kiep-/kantelraamkozijn en nachtkast met opberggelegenheid. De tweede ruime slaapkamer heeft een tweepersoons boxspringbed, een opbergkast, twee kiep-/kantelraamkozijnen en nachtkastjes. de derde ruime slaapkamer heeft een tweepersoons boxspring bed, een opbergkast, kiep-/kantelraamkozijn. De vierde ruime slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspring bed, een kiep-/kantelraamkozijn en nachtkastjes. ( D De eerste riante en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegel. De tweede riante en moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche, radiator, toilet, een wastafel met meubel en kiep-/kantelraamkozijnen. EuroParcs De Zanding Ligt in het prachtige dorpje Otterlo, midden op de Veluwe. Dit vakantiepark is omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, waardoor het een ideale locatie is voor natuurliefhebbers. Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt op steenworp afstand, waar je kunt wandelen, fietsen en wilde dieren spotten. Ook het Kröller-Müller Museum, bekend om zijn indrukwekkende Van Gogh-collectie, is vlakbij. Geniet van de rust, ruimte en tal van outdoor activiteiten in deze schitterende omgeving, terwijl je toch op korte afstand bent van gezellige steden als Arnhem en Apeldoorn. Mocht u het huis zelf willen gebruiken en laten verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruik van maakt dan is het mogelijk om u geheel te laten ontzorgen. Het park verzorgt de gehele verhuur van het huis, zoals de reclamecampagnes, boekingen, in-/uitchecken, borg, schoonmaak eigenlijk alles wat met de verhuur te maken heeft. Om u dit alles uit handen te nemen vraagt het park dan 25-30% van de verhuuropbrengst en de resterende 70-75% wordt dan maandelijks aan u uitbetaald. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.