About this property

Midden in het prachtige Vechtdal, op een kleinschalig en bosrijk recreatiepark, staat deze charmante recreatiewoning aan de Vilsterseweg 1a-024. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Perfect voor wie op zoek is naar een tweede huis om te ontspannen en op te laden, weg van de alledaagse drukte. Een heerlijk in het bos verscholen tweede thuis. Het knusse karakter van een bungalow met een moderne hedendaagse afwerking. Indeling: Bij binnenkomst tref je een lichte en gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Momenteel is de woning ingericht als zespersoons woning. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden: zonnen, barbecueën, een boek lezen in de hangmat – het is hier allemaal mogelijk. Dankzij de ligging op het park geniet je van veel rust en privacy. Tevens is er aan de zijgrens van de kavel een vrijstaande houten garage gesitueerd, circa 15m² groot. Locatie: Deze knusse vrijstaande recreatiebungalow is gelegen op het kleinschalige bosbark Uniek, onderdeel van het particuliere landgoed Vilsteren. Het recreatiepark ligt in het prachtige buitengebied van Vilsteren, een karakteristiek dorp in Overijssel. Het omliggende Vechtdal staat bekend om zijn natuurschoon, wandel- en fietsroutes, bossen en rivierlandschap. Op korte afstand vind je gezellige plaatsen als Ommen en Dalfsen, waar je terecht kunt voor boodschappen, horeca en cultuur. Daarnaast is het park gelegen aan het Maarten van Rossumpad en nabij de wandelroute van het Pieterpad gelegen. Recreatieve verhuur mogelijk Deze recreatiewoning biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, bijvoorbeeld via platforms als Airbnb, Natuurhuisje of Booking.com. Daarmee kan de woning – wanneer je er zelf geen gebruik van maakt – een aantrekkelijk rendement opleveren. Kortdurende verhuur aan toeristen is toegestaan, mits dit past binnen het reglement van het park en de bestemming ‘recreatie’ wordt gerespecteerd. Enkele kenmerken: - Permanente bewoning is niet toegestaan, wel mag men 365 dagen per jaar recreëren. - Aangesloten op de nutsvoorzieningen. - De recreatiewoning is gelegen op erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.434,- - De erfpachtakte loopt tot oktober 2049. - De jaarlijkste parkkosten bedragen circa € 400 - Verwarming d.m.v. sfeervolle gashaard, slaapkamers en badkamer d.m.v. elektrische kachels. - Voorzien van spouwmuurisolatie. - Energielabel G. - Stoffering en inventaris los ter overname Neem voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging gerust contact met ons op.

2-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 5 of 5

Funda

Vilsterseweg 1-A024, Vilsteren

Vilsteren · Ref BF-1078Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$260,583

View original listing

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

776 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Vilsteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vilsteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$151/night

50% ($76)Brixfox estimate($151/night)200% ($303)

Occupancy

22%

10%Brixfox estimate(22%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,064

Likely range $2,439 – $5,690

Airbnb data$151/night · 22% occupancy

Rental income

$151/night · 22% occ.

$12,162

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vilsteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vilsteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$19K

Total Position

$298K

+30%

5.4%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$41K

Total Position

$380K

+66%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$96K

Total Position

$598K

+161%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$170K

Total Position

$913K

+299%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.