About this property

Dit is géén recreatiepark, u bent daardoor géén parkkosten verschuldigd en recreatieve verhuur van de woning is hier toegestaan volgens het huidige bestemmingsplan. Rustig gelegen vakantiehuis in een idyllisch en groen wijkje vlakbij een prachtige bos- en duingebieden met daarachter de stranden en de zee. Het huis is gelegen op 263 m2 eigen grond en mag recreatief verhuurd worden. De tuin is rondom gelegen en heeft een overkapping met ruim terras. Op loopafstand liggen diverse leuke restaurants evenals strand en bos. Ook het dorpscentrum is te voet of per fiets goed te bereiken. RECREATIEVE BEWONING / VAKANTIEHUIS - FERIENHAUS / ZWEITWOHNSITZ - SECOND HOME / HOLIDAY HOME Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Door de ligging op het zgn. 'Zomerhuizenterrein gemeente Veere' mag deze woning recreatief gebruikt worden door u als eigenaar maar ook commerciële verhuur is toegestaan. Goede verhuurmogelijkheden! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toilet, toegang tot de slaapkamer met wastafel. Via de open keuken komt u in de woonkamer met 4 openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is een open trap naar de eerste verdieping, daaronder bevindt zich een kast met witgoedaansluiting. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (2021). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met televisie en radiator, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin: De groene tuin biedt op alle momenten van de dag zon. Onder de overkapping is een kleine open houten berging voor o.a. strandspullen, tuingereedschap en fietsen. Ligging: Park Burgvliet ligt op korte afstand van het strand en op fietsafstand van de dorpskern van Oostkapelle. Perfecte ligging voor mooie fietstochten door het bos (De Mantelinge) of naar steden zoals Veere, Middelburg en de badplaats Domburg. Dit huis heeft een recreatieve bestemming en het gehele jaar door goede verhuurmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow; - Volledig vernieuwd in 2021; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - overkapping met ruim terras; - Geen parkkosten! Kortom nu uw kans om in Oostkapelle een heerlijk vakantiehuis te kopen voor eigen gebruik en/of verhuur. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 5 of 5

Funda

Burgvliet 90, Oostkapelle

Oostkapelle · Ref BF-1076Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$738,507

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

263 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Oostkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$259/night

50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,628

Likely range $20,777 – $48,480

Airbnb data$259/night · 67% occupancy

Rental income

$259/night · 67% occ.

$63,358

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oostkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$790K

+22%

Rental Income

+$162K

Total Position

$951K

+47%

7.9%/yr

Year 10

Capital Value

$961K

+48%

Rental Income

+$349K

Total Position

$1.3M

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$818K

Total Position

$2.2M

+245%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$3.6M

+447%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.