Ploegdijk 2-98A, Lochem

Ploegdijk 2-98A, Lochem

Lochem

Wooded surroundings · Outside the built-up area · On a holiday park · Quiet road

€249,500

Asking Price

5

Bedrooms

111 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€249,500
5-bedroom holiday home in Lochem — photo 1 of 5
Marieke Kok Makelaardij
1 / 5
5-bedroom holiday home in Lochem — photo 2 of 5
2 / 5
5-bedroom holiday home in Lochem — photo 3 of 5
3 / 5
5-bedroom holiday home in Lochem — photo 4 of 5
4 / 5
5-bedroom holiday home in Lochem — photo 5 of 5
5 / 5

Ploegdijk 2-98A, Lochem

Lochem · Ref BF-1073Source · Marieke Kok Makelaardij · listed 21 Jun 2026
Asking price
€249,500
Bedrooms
5
Built area
111 m²
Land
467 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2006
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Outside the built-up area · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Royale 10- persoons recreatiewoning op eigen grond! Bent u op zoek naar de perfecte plek om volledig tot rust te komen of te genieten van de prachtige omgeving van de Achterhoek samen met familie en/of vrienden? Deze ruime houten 10-persoons recreatiewoning aan een doodlopend wegje, op eigen grond biedt het allemaal! 365 Dagen per jaar. Gelegen op recreatiepark Resort de Achterhoek, omgeven door natuur en met tal van faciliteiten binnen handbereik, is dit dé plek voor een ontspannen vakantie of weekendje weg. Geniet van de rust en natuur, direct grenzend aan wandelgebied ‘t Groote Veld, met bos en heide op steenworp afstand. Tegelijkertijd biedt het park zelf volop vermaak: een recreatievijver met strand, binnen- en buitenspeeltuinen, een dierenweide, zwembad en meer. De omgeving heeft ook volop te bieden met het gezellige centrum van Lochem, de 8-kastelen fietsroute, het zwembad "De Beemd", en golfbaan "De Graafschap". Hanzesteden zoals Deventer en Zutphen zijn bovendien binnen handbereik via de A1 en N348. Kortom, hier beleeft u het ultieme vakantiegevoel! Indeling: Begane grond: entree, hal, berging met wasmachine-aansluiting welke ook van buitenaf toegankelijk is. Toilet met wandcloset en fontein. 1 x 2-persoons slaapkamer met vaste kasten en een directe toegang tot een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche en wandcloset. Open keuken, in neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat en gaskookplaat. Woonkamer met moderne laminaatvloer, haard-/tv-meubel, ruim eet- en zitgedeelte. Via 3x dubbele openslaande deuren is het tuin te betreden. Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai houten verhoogd terras. Verdieping: Via vaste trap, overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers. Alle kamers zijn te gebruiken door 2 personen. De gehele verdieping is voorzien van 1 laminaatvloer wat een rustige uitstraling geeft. 2e Badkamer met wastafelmeubel, douche en wandcloset. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 2006 Woonoppervlakte: ca. 111 m² Inhoud: ca. 396 m³ Perceeloppervlakte: 467 m² eigen grond Energielabel B (geldig tot 10-01-2034) Inclusief meubilair en stoffering Permanente bewoning niet toegestaan Bent u klaar om te genieten van uw eigen vakantieplek? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust die deze recreatiewoning te bieden heeft!

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

$874K$655K$437K$218K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $250K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.
Year 5
Capital Value
$304K
+22%
Year 10
Capital Value
$369K
+48%
Year 20
Capital Value
$547K
+119%
Year 30
Capital Value
$809K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
55% average occupancy
Nightly Rate
Good
€246 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
467 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 55% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

35% occ.
6.9%
€1,641/mo
45% occ.
9.3%
€2,239/mo
55% occ.
11.8%
€2,837/mo
current
65% occ.
14.3%
€3,435/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.