Klein Paradijs 70-132, Beekbergen

Klein Paradijs 70-132, Beekbergen

Beekbergen

Wooded surroundings · Outside the built-up area · On a holiday park · Quiet road

€99,500

Asking Price

2

Bedrooms

48 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€99,500
2-bedroom holiday home in Beekbergen — photo 1 of 5
De Heus Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Beekbergen — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Beekbergen — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Beekbergen — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Beekbergen — photo 5 of 5
5 / 5

Klein Paradijs 70-132, Beekbergen

Beekbergen · Veluwe · Ref BF-106669Source · De Heus Makelaardij · listed 31 Oct 2026
Asking price
€99,500
Listed today
Bedrooms
2
Built area
48 m²
Land
223 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,850/yr

The listing states about €1,850 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2007
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Outside the built-up area · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Heerlijk recreëren in het groene Beekbergen! Deze sfeervolle recreatiewoning op Klein Paradijs beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de groene omgeving. De gezellige haard maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Buiten is het heerlijk genieten van de rust en het groen rondom de woning. Met een praktische vrijstaande berging is dit een fijne recreatieplek waar comfort en het vakantiegevoel samenkomen! Gebruiksoppervlakte: 48 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 223 m2 Indeling: Via de entree aan de zijkant van de recreatiewoning komen we binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier lopen we door naar de keuken en de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap (2024) en oven (2024). Dankzij het raam boven het aanrecht valt er prettig daglicht naar binnen. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat beide ruimtes mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle elektrische haard vormt een gezellig middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. De tweede slaapkamer biedt eveneens slaapgelegenheid en is daarmee ideaal voor kinderen of gasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Voor extra opbergruimte is er bovendien een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van vakantiespullen en andere benodigdheden. Het chalet wordt inclusief het aanwezige meubilair te koop aangeboden, zodat je hier direct kunt genieten van het vakantiegevoel. Bovendien is de cv-ketel in 2025 vernieuwd, een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. De recreatiewoning ligt in een groene omgeving en wordt omringd door bomen, struiken en verzorgde beplanting. Rondom de woning zijn verschillende bestrate gedeelten aanwezig en er is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin biedt een aangename combinatie van groen en ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Kostenoverzicht 2026: Parkkosten € 1.850 per jaar Ligging: Golf-, wandel- en fietsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 en ligt op slechts 15 minuten van Apeldoorn. Parkinformatie: Recreatiepark Klein Paradijs in Beekbergen is een kleinschalig park met zwembad, gelegen op de prachtige Veluwe. Tevens bevindt deze recreatiewoning zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Huisdieren en verhuur zijn niet toegestaan op het park. Aanvaarding na kennismaking met en akkoord door de parkbeheerder. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

$349K$261K$174K$87K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $100K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.
Year 5
Capital Value
$121K
+22%
Year 10
Capital Value
$147K
+48%
Year 20
Capital Value
$218K
+119%
Year 30
Capital Value
$323K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
56% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€118 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
223 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.
8.2%
€857/mo
46% occ.
10.9%
€1,145/mo
56% occ.
13.7%
€1,433/mo
current
66% occ.
16.5%
€1,721/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.