Boekhorsterweg 21-138, Warmond

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Bent u op zoek naar een exclusieve vakantiewoning aan het water? Kavel 138 biedt een unieke Tiny House op eigen grond op een prachtige waterrijke omgeving. Deze 4 persoons vrijstaande woning is perfect voor ontspanning en recreatie, met een uniek ontwerp. ✅ Ruime vakantiewoning van 32 m² BG – modern en stijlvol ingericht ✅ Dicht aan het water – geniet van een unieke ligging en prachtig uitzicht ✅ Drie  slaapkamers – ideaal voor gezinnen of gasten ✅ Luxe badkamer + toilet en wastafel ✅ Moderne keuken – met gas en combimagnetron ✅ Voorzien van wifi en tv – alle gemakken binnen handbereik ✅ Gelijkvloers met luxe interieur incl meubels en inventaris Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor € 199.000 exclusief btw k.k.  en is in nieuwe staat. • Unieke ligging dicht gelegen bij het water • Ruim, modern en instapklaar • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Vrijstaand met een ruime gelegen kavel Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar luxe en ontspanning aan het water! Interesse? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 Molenblookstraat 64 – L-Cube Wood Kids voor 4 personen in Zutendaal (BE) met gegarandeerd rendement In het hart van het groenrijke Zutendaal (België), ligt deze moderne L-Cube Wood Kids , een luxe recreatiewoning voor 4 personen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, compleet ingericht en gelegen op een eigen perceel. Dankzij het gegarandeerde rendement én 16 jaar lang géén park gerelateerde kosten is dit een unieke kans voor investeerders en recreanten. ✅ Geschikt voor 4 personen – ideaal voor gezinnen ✅ Twee slaapkamers – inclusief kindvriendelijke indeling ✅ Badkamer – modern en volledig afgewerkt ✅ Luxe keuken met inductiekookplaat – stijlvol en efficiënt ✅ Combi-magnetron en vaatwasser – compleet comfort ✅ Inclusief meubels en inventaris – direct instapklaar ✅ Gelegen op eigen kavel – volledige eigendom ✅ Park het hele jaar geopend – recreëren wanneer het u uitkomt ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw hond is welkom ✅ Verhuurmogelijkheden – inclusief gegarandeerd rendement ✅ Vast rendement én 16 jaar géén park gerelateerde kosten – zorgeloos investeren Waarom kiezen voor deze L-Cube Wood Kids? • Luxe recreatiewoning op toplocatie in Belgisch Limburg • Uitstekende investering met unieke garanties • Instapklaar en onderhoudsarm • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Meer weten over deze unieke kans in Zutendaal? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 Kavel 358 aan de Flevoweg 90 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe én uw eigen aanlegsteiger. Deze moderne Hackfort-woning is geschikt voor 6 personen, gelegen op een royaal perceel van 564 m², en biedt ultiem woongenot met directe toegang tot het water – ideaal voor vaarliefhebbers! • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68 Kavel 1004 aan de Laan van Laag Kanje biedt alles wat u zoekt voor rust, ruimte en recreatie! Deze Velthorst-woning voor 4 personen is een moderne en praktische vakantiewoning met een warm karakter. Geniet van het buitenleven op een royaal perceel van 363 m², omringd door groen en rust. Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.