Oosterhoutseweg 13, Rijen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Het vakantiehuis beschikt over een royale woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. In de woonkamer is er een houtkachel geplaatst waar je direct kan genieten van de warmte en de sfeer die een houtkachel geeft. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond voelt de ruimte licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geniet u van een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via openslaande deuren loopt u zo het houten terras op, waar u heerlijk kunt genieten van de tuin op het zuiden. De moderne keuken, uitgevoerd in een mat antracieten kleurstelling, is van alle gemakken voorzien. U treft hier onder andere een gas kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriezer, spoelbak met kraan, waterkoker, koffiezetapparaat en volop opbergruimte. De keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. Het vakantiehuis beschikt over twee ruime slaapkamers met inloopkasten waar u uw kleding en andere spullen kunt opbergen. De eerste slaapkamer bevind zich aan de linker zijde en de andere bevind zich aan de rechtse zijde van het vakantiehuis. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen zodat u vanuit uw bed een mooi uitzicht over de tuin heeft. Doormiddel van een draai-kiepraam loopt u zo vanuit de slaapkamer uw houten terras op, waar u heerlijk rustig kunt ontwaken in de ochtendzon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en spiegel, een toilet, een ruime inloopdouche, een kiepraam en mechanische ventilatie. In de badkamer bevind zich ook de boiler. D'n Mastendol ligt centraal tussen de drie winkelsteden Breda, Tilburg en Oosterhout. Ook zijn er in ons dorp tal van activiteiten mogelijk. Wandelen en fietsen Op loopafstand kunt u natuurgebied Surrae betreden waar Schotse hooglanders vrij rondlopen. Op een iets grotere afstand vindt u de bossen van Dorst, Oosterhout en Chaam. Ook natuurgebied de Biesbosch en de Loonse en Drunense duinen zijn vanaf de camping binnen het half uur te bereiken. Uiteraard zijn er in ons dorp tal van activiteiten mogelijk. Zo is er een heerlijk subtropisch zwembad, kunt u bij de manege naast de camping paardrijden en tegenover ons park heerlijk sporten. Vlakbij zijn De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Het vakantiehuis is voorzien van 10 zonnepanelen 445WP met 10 tigo optimizers met een tigo gateway t.b.v. communicatie optimizers. Daaraan gekoppeld een FoxESS accu systeem 9.6kW + FoxESS hybride omvormer en een 9.6kW master-slave unit FoxESS. Hierdoor heeft het vakantiehuis een energielabel A waardoor je weinig verbruikskosten heb. Garantie 10 jaar op het accu systeem 10 jaar op de omvormer 15 jaar op de zonnepanelen met 30 jaar opbrengst garantie Mocht u het huis zelf willen gebruiken en laten verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruik van maakt dan is het mogelijk om u geheel te laten ontzorgen. Het park verzorgt de gehele verhuur van het huis, zoals de reclamecampagnes, boekingen, in-/uitchecken, borg, schoonmaak eigenlijk alles wat met de verhuur te maken heeft. Om u dit alles uit handen te nemen vraagt het park dan 20-30% van de verhuuropbrengst en de resterende 70-80% wordt dan maandelijks aan u uitbetaald. U krijgt dan een inlog code waarmee u kunt inloggen in het boekingssysteem waar u op afstand mee kunt kijken wanneer uw vakantiehuis is verhuurd en u kunt hier dan de periodes blokkeren wanneer u het vakantiehuis zelf wilt gebruiken. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.