Burenpolderweg 30-A, Yerseke

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, met een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande terrasdeuren heeft u direct toegang tot het betegelde terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras is verzorgd aangelegd en grenst aan een groen gazon, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle houttint en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een spoelbak met kraan en volop opbergruimte. De keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspringbed, een inbouwkast met schuifdeuren, nachtkastjes, een elektrische radiator en een draai-/kiepraam met ventilatierooster. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden en beschikt eveneens over een elektrische radiator en een draai-/kiepraam met ventilatierooster. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een douchecabine en een elektrische designradiator. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam. De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieuze eenheid met het omliggende landschap. Het terras en het gazon versterken de groene, rustgevende sfeer, waardoor dit een ideale plek is om volledig tot rust te komen, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim betegeld terras, perfect om te genieten van de zon en het buitenleven, en gaat bovendien moeiteloos op in de omgeving. Aan de voorzijde van het kavel bevindt zich een algemene parkeerplaats en een laadplein voor elektrische voertuigen. Oysterduinen Resort Yerseke Ligt aan de rand van Yerseke, midden in het Zeeuwse landschap waar water en natuur samenkomen. Op loopafstand vind je de vissershaven en het strandje, ideaal om uit te waaien of van het uitzicht te genieten. De omgeving staat bekend om haar oester- en mosselcultuur, sfeervolle dijken en rust. Vanuit het resort wandel of fiets je langs de Oosterschelde en spot je vogels in de natuur. In het dorp zijn gezellige restaurants en winkels, en steden als Goes en Bergen op Zoom liggen op korte afstand. Mocht u het huis zelf willen gebruiken en laten verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruik van maakt dan is het mogelijk om u geheel te laten ontzorgen. Het park verzorgt de gehele verhuur van het huis, zoals de reclamecampagnes, boekingen, in-/uitchecken, borg, schoonmaak eigenlijk alles wat met de verhuur te maken heeft. Om u dit alles uit handen te nemen vraagt het park dan 25-30% van de verhuuropbrengst en de resterende 70-75% wordt dan maandelijks aan u uitbetaald. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.