Jan Roepespad 4, Hollum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 245  aan de Jan Roepespad 4 biedt rust, comfort én extra luxe! Deze Strand Chalet is geschikt voor 4 personen en staat op een prachtig perceel. De woning  is perfect onderhouden en voorzien van een pergola. De woning ligt  op circa 900m van het strand. Schitterende 4-persoons Duinlodge inclusief kavel nabij de zee op Ameland op Vakantiepark Boomhiemke in Hollum. De  living  valt op door de grote raampartijen . Hierdoor geniet u van veel natuurlijk lichtinval en uniek uitzicht. Hier vindt u de loungehoek, de eethoek en de keuken. De  loungehoek  is modern ingericht met een ruime hoekbank, een salontafel en een tv. Uw favoriete zenders kunnen worden ontvangen middels een CAI-aansluiting en ook  internet  is aanwezig. De  eethoek  is aangekleed met een prachtige eettafel en vier stoelen. Deze grenst aan de halfopen keuken . Deze is uitgevoerd met een koelkast met vriesvak, een combimagnetron met oven-functie, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De vier aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over twee slaapkamers. De  ruime   hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aan eengeschoven éénpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De inbouwkast  zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. In de  tweede slaapkamer  staan twee eenpersoonsbedden en ook hier is kastruimte aanwezig. De  nette badkamer  ziet er goed uit en herbergt de ruime douchecabine, de design radiator, een toilet en de wastafel met spiegel. De  tuin  van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras is voorzien van tuinmeubilair. De begroeiing blendt mooi in met de omgeving. De woning wordt aangeboden vrij van btw, v.o.n. voor een prijs van € 199.000,- vrij van btw k.k. • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van complete tuin– comfortabel in de zomer • Volledige eigendom van woning en de eigen grond Geïnteresseerd in deze complete vakantiewoning met extra comfort? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie. Bel ons gerust 023.792.04.68 Op zoek naar een vakantiewoning aan het water in een rustige en natuurrijke omgeving? Kavel 650 aan de Laan van Laagkanje 1 in Maarn biedt de perfecte kans om te genieten van de natuur en rust. Deze Berkel 4-persoons woning biedt comfort en een geweldige ligging op een zuid-gelegen kavel, ideaal om optimaal van de zon te genieten. • Unieke ligging aan het water, ruime , zonovergoten kavel • Volledig eigendom zowel woning en grond • Ideaal voor eigen gebruik of verhuur • Direct genieten van natuur en rust Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging! Molenblookstraat 64 – L-Cube Wood Kids voor 4 personen in Zutendaal (BE) met gegarandeerd rendement In het hart van het groenrijke Zutendaal (België), ligt deze moderne L-Cube Wood Kids , een luxe recreatiewoning voor 4 personen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, compleet ingericht en gelegen op een eigen perceel. Dankzij het gegarandeerde rendement én 16 jaar lang géén park gerelateerde kosten is dit een unieke kans voor investeerders en recreanten. ✅ Geschikt voor 4 personen – ideaal voor gezinnen ✅ Twee slaapkamers – inclusief kindvriendelijke indeling ✅ Badkamer – modern en volledig afgewerkt ✅ Luxe keuken met inductiekookplaat – stijlvol en efficiënt ✅ Combi-magnetron en vaatwasser – compleet comfort ✅ Inclusief meubels en inventaris – direct instapklaar ✅ Gelegen op eigen kavel – volledige eigendom ✅ Park het hele jaar geopend – recreëren wanneer het u uitkomt ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw hond is welkom ✅ Verhuurmogelijkheden – inclusief gegarandeerd rendement ✅ Vast rendement én 16 jaar géén park gerelateerde kosten – zorgeloos investeren Waarom kiezen voor deze L-Cube Wood Kids? • Luxe recreatiewoning op toplocatie in Belgisch Limburg • Uitstekende investering met unieke garanties • Instapklaar en onderhoudsarm • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Meer weten over deze unieke kans in Zutendaal? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 Bent u op zoek naar een exclusieve vakantiewoning aan het water? Pavillon Kavel 118 biedt luxe, ruimte en comfort in een prachtige waterrijke omgeving. Deze 6-persoons vrijstaande woning is perfect voor ontspanning en recreatie, met een gelijkvloers ontwerp en een luxe dakterras om optimaal van de omgeving te genieten. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor € 575.000 exclusief btw en kosten koper en is in nieuwe staat. • Unieke ligging direct aan het water • Ruim, modern en instapklaar • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Vrijstaand met dakterras voor optimaal genieten Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar luxe en ontspanning aan het water! Interesse? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Randmeerweg 8-760 – Nunspeet biedt u een moderne Concept Lodge , geschikt voor 4 personen. Deze woning van 50 m² ligt op een ruim perceel van 281 m² eigen grond en is van alle gemakken voorzien, inclusief vlonder en moderne keuken. • Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten • Huisdieren toegestaan – neem je trouwe viervoeter mee • Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering • Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden • Volledig eigendom van woning én perceel • Moderne voorzieningen en comfortabele indeling • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Interesse in deze fijne lodge in het mooie Nunspeet? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.