Spijkweg 15-228, Biddinghuizen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Spijkweg 15-228 – Biddinghuizen biedt u een moderne Velthorst Lodge , geschikt voor 4 personen. Met een woonoppervlakte van 55 m² op een royale kavel van 275 m² eigen grond, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. ✅ 55 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht ✅ Inductiekookplaat met combi-oven – modern en veilig ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen ✅ Gas-aansluiting aanwezig – extra mogelijkheden voor verwarming ✅ Woning op eigen perceel van 275 m² – meer vrijheid en waarde ✅ Goed onderhouden – direct te betrekken De woning wordt aangeboden voor €209.000,- vrij van btw, exclusief kosten koper . • Volledig eigendom van zowel woning als grond • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele lodge op eigen grond? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bent u op zoek naar een ruime en volledig ingerichte vakantiewoning? Kavel 163 aan de Buitenhuizerweg in Velsen-Zuid biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Deze Carré 4-persoons woning is comfortabel, goed ingedeeld en wordt geleverd inclusief meubels en inventaris. De woning wordt aangeboden voor €190.550,00  inclusief kavel met afgekochte erfpacht tot 2043, exclusief k.k. • Ruime kavel en comfortabel wonen • Volledig gemeubileerd en instapklaar • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen op een aantrekkelijke locatie Wilt u deze prachtige vakantiewoning bezichtigen? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie! Randmeerweg 8-760 – Nunspeet biedt u een moderne Concept Lodge , geschikt voor 4 personen. Deze woning van 50 m² ligt op een ruim perceel van 281 m² eigen grond en is van alle gemakken voorzien, inclusief vlonder en moderne keuken. • Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten • Huisdieren toegestaan – neem je trouwe viervoeter mee • Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering • Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden • Volledig eigendom van woning én perceel • Moderne voorzieningen en comfortabele indeling • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Interesse in deze fijne lodge in het mooie Nunspeet? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bent u op zoek naar een exclusieve vakantiewoning aan het water? Pavillon Kavel 118 biedt luxe, ruimte en comfort in een prachtige waterrijke omgeving. Deze 6-persoons vrijstaande woning is perfect voor ontspanning en recreatie, met een gelijkvloers ontwerp en een luxe dakterras om optimaal van de omgeving te genieten. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor € 575.000 exclusief btw en kosten koper en is in nieuwe staat. • Unieke ligging direct aan het water • Ruim, modern en instapklaar • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Vrijstaand met dakterras voor optimaal genieten Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar luxe en ontspanning aan het water! Interesse? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Kavel 609 aan de Hommelweg 2 biedt rust, comfort én extra luxe! Deze Hackfort de luxe is een ruime vakantiewoning voor maar liefst 6 personen, gelegen op een royale privé kavel van 433 m². De woning is van alle gemakken voorzien en perfect voor gezinnen of groepen die net wat meer ruimte willen, zowel binnen als buiten. • Zeer ruime kavel – genieten van rust en vrijheid • Geschikt voor 6 personen – extra slaapruimte en comfort • Volledige eigendom van zowel woning als perceel • Perfect als familieverblijf of voor verhuur Wilt u genieten van comfort en ruimte op een prachtige locatie? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.