Euverem 52-026, Gulpen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Bekijk alle media Bekijk alle media Media 19 Video Woningplattegrond Bekijk media (21) Kenmerken Video Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande, gelijksvloerse lodge geschikt voor 6 personen Unieke ligging in de heuvels van Zuid-Limburg Gelegen op Landal Gulpen: een veelzijdig vakantiepark met veel faciliteiten Maak kennis met dit trendy vakantiehuis met topuitzicht over de vallei. De woning is prachtig gelegen op het hogere deel van het park. Landal Gulpen staat bekend als rustig en autoluw vakantiepark waar je helemaal tot rust komt. En dat op een absolute A-locatie! Het is niet voor niets dat vele gasten graag terugkeren. Landal Gulpen De woning bevindt zich op Landal Gulpen en heeft een buitengewoon mooie ligging in de heuvels van Zuid-Limburg. Het is een autoluw park en voor zowel jong als oud is hier meer dan genoeg te beleven. Zo zijn er fietsen te huur om een gezellig dagje op pad te gaan, er zijn diverse speeltuinen waar kinderen hun ogen uitkijken en eet bijvoorbeeld een gezellig hapje bij de brasserie op het park. Als je zin hebt in een verfrissende duik dan ben je binnen no time in het subtropische zwembad in Gulpen en voor een dagje weg zit je binnen de kortste keren in de sfeervolle stad Maastricht. Op een steenworp afstand vind je ook het bekende drielandenpunt in Vaals en voor natuurliefhebbers is het Gulpdal een prachtige plek om op avontuur te gaan. Maak hier een fijne wandeling of ga een lekker stuk mountainbiken. Stap de woning binnen In deze woning ben je er echt even tussenuit. Uiteraard zijn we enorm te spreken over het uiterlijk van de woning met sedum platdak, maar ook van binnen is de woning een toppertje. Deze vrijstaande, gelijksvloerse lodge is ruim genoeg voor een gezelschap van 6 volwassenen en 1 baby. De sfeervolle woonkamer heeft een zithoek, eethoek, televisie en vloerverwarming. De open keuken beschikt over een vaatwasser, koffiecupapparaat, Quooker, combimagnetron en koelvriescombinatie. Er zijn drie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 eenpersoonsbedden en 1 slaapkamer met stapelbed. De moderne badkamer beschikt over een inloopregendouche en vloerverwarming. Hier begin jij elke dag fris en fruitig! Verder is er een apart toilet. Via de woonkamer heb je toegang tot een privé tuin met terras en tuinmeubilair. Je bent hier omringd door groen, dus dat belooft een heerlijke en ontspannen tijd! Rendement en eigen gebruik Bij Landal Gulpen is verhuur van de accommodatie verplicht, deze eigenaar heeft gekozen voor een variabel rendement i.c.m. maximaal 12 weken eigen gebruik per jaar. Download nu de brochure en bekijk de aantrekkelijke huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 244.000 k.k. btw belast Woonoppervlakte 51 m 2 Perceeloppervlakte 261 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Overig Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Warm water Boiler Verwarming Vloerverwarming geheel Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Uitstekend Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging In berggebied Aan/nabij bos Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Kindvriendelijk Quooker Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Vloerverwarming Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Prachtig park met een unieke ligging in de Limburgse heuvels Diverse gethematiseerde accommodaties, passend in het glooiende landschap Gesitueerd in Zuid-Limburg; een Bourgondische streek De ligging Landal Gulpen ligt in het glooiende Zuid-Limburg, vlak bij Maastricht en het drielandenpunt in Vaals. De omgeving voelt als het buitenland, met heuvels, vakwerkhuisjes en een Bourgondische sfeer. Ideaal voor rustzoekers en levensgenieters. De faciliteiten Het park is natuurlijk en duurzaam opgezet, met unieke cottages die passen in het landschap. Kinderen ontdekken de natuur met vergrootglas, koken in workshops of kijken samen naar de sterren. Het centrumgebouw biedt een receptie, parkshop, recreatieruimte en sfeervolle brasserie met streekgerechten. Er zijn diverse speeltoestellen, fietsverhuur en in het nabijgelegen Gulpen een subtropisch zwemparadijs met binnen- en buitenbad. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 161 - type Hillside Comfort 4 nr. 161 - type Hillside Comfort 4 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! "Dit is wat je noemt een A-locatie. Een waanzinnige plek in Zuid-Limburg met prachtige, gethematiseerde accommodaties met een bijzondere bouwstijl, die volledig aansluit bij het heuvellandschap".