Binnenpad 49-002, Giethoorn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vakantiepark Giethoorn Dit vakantiepark bevindt zich midden in het centrum van Giethoorn. Het park bestaat uit drie schiereilanden, gesitueerd aan de oever van de Bovenwijde. Met de karakteristieke boogbruggen en grachten, vormt het park een klein waterdorp op zich. Wanneer je van dit veelzijdige en complete park af gaat is er in de omgeving genoeg te beleven. Een bezoek aan het centrum van Giethoorn is zeker de moeite waard! Verhuur en eigen gebruik Op Vakantiepark Giethoorn is verhuur van de accommodatie verplicht. De verkoper heeft een aantrekkelijke huurgarantie overeenkomst met het park afgesloten, die je als nieuwe eigenaar mag overnemen. Dit bedraagt € 8.070,- excl. BTW netto per jaar en loopt tot 1 september 2029. Als eigenaar kun je naast het realiseren van netto rendement ook op last-minute basis (7 dagen van tevoren) gebruikmaken van je eigen waterlodge. Download nu de brochure en bekijk de rendementsberekening van deze accommodatie. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 155.000 k.k. btw vrij Woonoppervlakte 45 m 2 Perceeloppervlakte 204 m 2 Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2013 Soort bouw Chaletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Vloerafwerking PVC Wandafwerking behang Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan (vaar)water Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Airco Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tuin/balkon aan water Tweede badkamer Vaatwasser Veranda/overdekt terras Extra Eigen elektrische sloep Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Waterlodges op een absolute A-locatie; aan open vaarwater in hartje Giethoorn Mooi park met o.a. een restaurant, speelzolder, speeltuin en fietsverhuur Drie schiereilanden, aan het Bovenwijdemeer, in het Venetië van het Noorden Vakantiepark Giethoorn is gelegen op een absolute A-locatie; midden in het centrum van Giethoorn. De entree ligt aan het bekende Binnenpad, de enige doorgaande verbinding over het land. Vooraan het park is een gezellig café-restaurant gesitueerd, waar tevens de receptie gevestigd is. Op de zolder bevindt zich een speelruimte voor de kinderen met een ballenbak, airhockey, mini bowlingbaan, game station, biljart en tafelvoetbal. Verder vind je op het park o.a. speeltoestellen, fietsverhuur en tafeltennis. De mooie waterlodges grenzen allemaal aan het water. Vanuit de lodge vaar je met je eigen sloep direct de Bovenwijde op, waar het bekende Smit’s Paviljoen te vinden is. Vakantiepark Giethoorn bestaat uit drie schiereilanden, gesitueerd aan de oever van de Bovenwijde. Met de karakteristieke boogbruggen en grachten, vormt het park een klein waterdorp op zich. De kleuren van de lodges verschillen onderling, hetgeen een afwisselend beeld geeft. Een prachtige plek in het Venetië van het Noorden. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 018 - type Stern nr. 018 - type Stern Bekijk nr. 065 - type Ooievaar kindvriendelijk nr. 065 - type Ooievaar kindvriendelijk Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Vakantiepark Giethoorn is een buitenkans voor de echte water(sport)liefhebber. De sfeer van het park is erg goed, net als de ligging; aan open vaarwater en midden in het centrum van het geliefde Giethoorn.”