Dorperheideweg 12-331, Arcen

Dorperheideweg 12-331, Arcen

Arcen, Limburg

€69,500

Asking Price

2

Bedrooms

42 m²

Living Area

Price
€69,500
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 1 of 5
Vakantiemakelaar
1 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 5 of 5
5 / 5

Dorperheideweg 12-331, Arcen

Arcen · Limburg · Ref BF-106597Source · Vakantiemakelaar · listed 31 Oct 2026
Asking price
€69,500
Listed today
Bedrooms
2
Built area
42 m²
Land
269 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arcen

Limburg, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The listing indicates independent letting is possible

Independent letting

The listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.

Own use up to 90 nights/yr

Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~275 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2005
Condition: good
View: park-green

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Open huis Bekijk alle media Bekijk alle media Media 26 Woningplattegrond Bekijk media (28) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Kavel reserveren Vrijstaand wellness buitenverblijf voor 4 personen gelegen op eigen grond Gelegen op het veelzijdige familiepark Resort Arcen, uitgebreid aanbod aan faciliteiten Uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur Dit Type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 331 is een sfeervol en comfortabel vrijstaand vakantiechalet voor 4 personen op het populaire Resort Arcen. Dit wellness-buitenverblijf combineert een moderne en lichte woonstijl met een eigen privé-sauna, waardoor ontspanning en rust centraal staan. Het chalet is gelegen op eigen grond met een ruime tuin en terras, waardoor je optimaal kunt genieten van de groene en landelijke omgeving van het park. Dankzij de ligging op een compleet en veelzijdig familiepark biedt dit wellness chalet een uitstekende balans tussen natuurbeleving en recreatieve voorzieningen. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving. Een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Stap de woning binnen Bij binnenkomst in het Buitenverblijf Wellness 4 ervaar je direct een lichte en sfeervolle leefruimte met comfortabele zithoek en sfeerhaard, perfect om samen te ontspannen. De woonkamer is voorzien van een flatscreen-tv en via de openslaande deuren stap je zo het ruime terras en de tuin in, ideaal voor zonuren of een diner buiten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse koffie- en waterkokers, waardoor koken en samen eten eenvoudig en plezierig is. Het chalet biedt twee slaapkamers met elk twee eenpersoons boxspringbedden, waarvan één slaapkamer zelfs is uitgerust met een extra televisie. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het absolute pronkstuk van deze woning is de privé sauna, waar je tijdens elk verblijf volledig kunt ontspannen. Buiten geniet je van het terras met tuinmeubilair en de groene omgeving, met alle voorzieningen van het park binnen handbereik. Verhuur en eigen gebruik Verhuren is mogelijk, maar niet verplicht. Je kunt de woning tot 90 dagen per jaar zelf gebruiken. In de brochure vind je een overzicht van de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten. Bekijk volledige omschrijving Reserveer je kavel Bekijk de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om te reserveren! Bekijk alle kenmerken 1 woningen "nr. 331 - type Buitenverblijf Wellness 4" beschikbaar Beschikbare woningen Lot nr Type Oppervlakte Prijs Lot nr 331 Type nr. 331 Oppervlakte 42m 2 / 269m 2 Prijs € 69.500 k.k. btw vrij Reserveer Bekijk 1 beschikbare woningen Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Populair familiepark met breed verhuurpubliek Ligging in toeristisch sterk gebied (Noord-Limburg) Compleet aanbod aan faciliteiten en recreatie Ligging Resort Arcen Resort Arcen ligt in het toeristisch aantrekkelijke Arcen, aan de Maas en direct naast Nationaal Park De Maasduinen. De regio trekt jaarlijks veel bezoekers dankzij natuur, horeca, Thermaalbad Arcen en de Hertog Jan Brouwerij. Faciliteiten Met o.a. een overdekt zwembad, zwemmeer, kinderboerderij, indoor speeltuin, horeca, fietsverhuur en sportvoorzieningen biedt het park alles voor een compleet verblijf. Dit maakt Resort Arcen een aantrekkelijke keuze voor vakantiegangers én een solide basis voor verhuurpotentieel. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 019 - type Comfort Villa 6 nr. 019 - type Comfort Villa 6 Bekijk nr. 330 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 330 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 326 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 326 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 301 - type Buitenverblijf Comfort 6 nr. 301 - type Buitenverblijf Comfort 6 Bekijk nr. 313 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 313 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 331 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 331 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 320 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 320 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 350 - type Buitenverblijf Comfort 5 nr. 350 - type Buitenverblijf Comfort 5 Bekijk nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 319 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 319 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 305 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 305 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 283 - type Buitenverblijf Comfort 5 nr. 283 - type Buitenverblijf Comfort 5 Bekijk nr. 318 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 318 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 139-141 - type Comfort Villa 12 nr. 139-141 - type Comfort Villa 12 Bekijk nr. 219 - type Wellness Zwembadvilla 8 nr. 219 - type Wellness Zwembadvilla 8 Bekijk nr. 295 - type Buitenverblijf Comfort 6 nr. 295 - type Buitenverblijf Comfort 6 Bekijk nr. 185-186 - type Comfort Villa 12 nr. 185-186 - type Comfort Villa 12 Bekijk nr. 347 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 347 - type Buitenverblijf Wellness 4 verkocht Bekijk nr. 307 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 307 - type Buitenverblijf Wellness 4 Op zaterdag 7 november 2026 organiseren wij een Open Dag op Resort Arcen van 11:00 tot 15:00. Je kunt een afspraak inplannen om de woningen en het park te bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Resort Arcen is een compleet familiepark met eigentijdse vakantiewoningen in diverse prijsklassen als belegging of voor eigen gebruik. Het gezellige plaatsje Arcen kent de hoogste temperatuur van Nederland en biedt daarom het warmste vakantiegevoel van het land!”

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

$243K$183K$122K$61K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $70K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.
Year 5
Capital Value
$85K
+22%
Year 10
Capital Value
$103K
+48%
Year 20
Capital Value
$152K
+119%
Year 30
Capital Value
$225K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
0.0% annual return
Letting
Strong
Independent letting indicated by the listing
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€0 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Average
269 m² land area
Zoning
Pending
Zoning not stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Independent letting indicated by the listing
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.