Van Foreestweg 20-022, Julianadorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Landal Beach Resort Ooghduyne Landal Beach Resort Ooghduyne betreft een zeer compleet park met een uitgebreid faciliteitenaanbod, zoals een eigen 9-holes golfbaan, overdekt zwembad met superglijbaan, indoor speeltuin, bowlingbanen en diverse horeca. En dat allemaal op slechts één kilometer afstand van het brede Noordzeestrand, omringd door prachtige bloembollenvelden. Een potje bowlen, een dagje fietsen of uitwaaien op het strand behoren hier ook tot de mogelijkheden. Het park ligt aan de Noord-Hollandse kust en binnen een mum van tijd ben je in de sfeervolle steden Alkmaar, Enkhuizen en Hoorn. Voor watersport plezier ben je hier ook aan het juiste adres en na een dagje weg waan je je in een oase van rust als je de woning binnenstapt. Stap de woning binnen Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De sfeervolle living voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen, die een mooi uitzicht bieden op de tuin en de golfbaan. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de complete keuken, waardoor je hier gezellig samen kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met televisie. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche met Sunshower, zodat je heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping vind je nog twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate sauna, waar je na een actieve dag aan zee of op de golfbaan volledig tot rust komt. Via de woonkamer stap je de royale tuin in. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten, terwijl je uitkijkt over de golfbaan en profiteert van de rustige ligging aan de rand van het park. Verhuur en eigen gebruik Verhuur en beheer van deze woning is in professionele handen bij Landal in samenwerking met het eigen team van Landal Beach Resort Ooghduyne. Dit zorgt voor goede bezettingen en verhuurresultaten waarbij de belangen van gast, park en woningeigenaar voorop staan. Download de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 434.500 k.k. btw vrij Woonoppervlakte 108 m 2 Perceeloppervlakte 702 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Sunshower Tuin Tuin/balkon aan water Tweede badkamer Vaatwasser Extra Wasmachine Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Compleet vakantiepark met uitgebreide binnen- en buitenfaciliteiten Diverse villa’s en appartementen, omgeven door prachtige bloembollenvelden Op slechts één kilometer afstand van het brede Noordzeestrand Het complete Landal Beach Resort Ooghduyne is gelegen in het noordelijkste stukje van Noord-Holland, aan de rand van Julianadorp aan Zee. Ideaal voor strandliefhebbers, want het brede Noordzeestrand ligt op slecht één kilometer afstand. Het park biedt, naast een uitgebreid assortiment aan binnen- en buitenfaciliteiten, diverse typen villa’s en appartementen. Het geheel wordt omgeven door schitterende bloembollenvelden. Kom naar Beach Resort Ooghduyne en geniet van het strand, de natuur en oer-Hollandse steden als Alkmaar, Hoorn, Medemblik en Enkhuizen. Het park is bijzonder veelzijdig. Sportievelingen kunnen een balletje slaan op de eigen 9-holes golfbaan met A-status en de all-weather tennisbaan. Het hoofdgebouw is geheel herbouwd. Hierin vind je o.a. een overdekt zwembad met superglijbaan met verlichting, stroomversnelling, peuterbad, whirlpool en zwemmersbar, een indoor speeltuin, bowlingbanen en diverse horecavoorzieningen. Verder biedt het park fiets- en kanoverhuur, speeltoestellen, animatie, een airtrampoline, een minigolfbaan en allerlei services, zoals broodjesservice, boodschappenservice en afhaalservice. Het is duidelijk; Landal Beach Resort Ooghduyne biedt jaarrond vermaak op een prachtige locatie! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 022 - type 6L1 nr. 022 - type 6L1 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Dit resort geeft het echte vakantiegevoel. Diverse accommodaties, tal van faciliteiten en een mooie ligging dicht bij het strand. Door de prima verhuurmogelijkheden via Landal GreenParks kun je hier slim investeren!”