Cauberg 29-116, Valkenburg

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Nieuw Rendement Uitgelicht Bekijk alle media Bekijk alle media Media 27 Woningplattegrond Bekijk media (31) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande extra luxe villa voor 8 personen met een privé sauna, bubbelbad en een ruim overdekt terras met Green Egg BBQ Gelegen nabij Valkenburg, in het glooiende Zuid-Limburgse heuvellandschap Uitstekende eigen gebruik en verhuur mogelijkheden! Deze vrijstaande 8-persoonsvilla, type 8EL, op Landal Kasteeldomein De Cauberg biedt alles voor een comfortabel verblijf met familie of vrienden. Met een ruim en prettig woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een privé sauna geniet je hier van volop ruimte en wellness. De overdekte veranda, het vergrote terras, de loungeset en de Green Egg barbecue maken het buitenleven extra aantrekkelijk. Een luxe uitvalsbasis om te ontspannen én het veelzijdige Zuid-Limburg te ontdekken. Landal Kasteeldomein de Cauberg Landal Kasteeldomein De Cauberg ligt op een bijzondere locatie in Valkenburg aan de Geul, midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Het historische centrum van Valkenburg ligt op ongeveer vijf minuten lopen en biedt gezellige terrassen, winkels, restaurants en bezienswaardigheden zoals de kasteelruïne en de beroemde mergelgrotten. Ook op en rond het park is er volop te beleven. Je kunt wandelen en fietsen door het heuvellandschap, mountainbiken op de routes in de omgeving of ontspannen bij wellnesscentrum Thermae 2000, direct naast het park. Op het park vind je onder meer een restaurant, minishop, speeltuin, sportveld en bikepark. Daarnaast zijn Maastricht en andere Zuid-Limburgse bestemmingen uitstekend geschikt voor een dagje uit. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je de ruimte en het comfortabele karakter van deze vrijstaande villa. De woonkamer heeft een gezellige zit- en eethoek en een houtkachel voor sfeervolle avonden samen. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in verbinding met de keuken, die is uitgerust met onder meer een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en Nespresso-koffiemachine. De villa beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een slaapkamer met een tweepersoons boxspring en televisie. Op de eerste verdieping liggen nog drie slaapkamers, elk met twee eenpersoons boxspringbedden. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een badkamer met een bubbelbad, douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet. De privé sauna biedt extra wellness tijdens je verblijf. Verder zijn een wasmachine, wasdroger en inpandige berging aanwezig. Buiten vormt de overdekte veranda een fijne plek om beschut te zitten. Het vergrote terras is ingericht met verstelbaar tuinmeubilair en een loungeset. Met de Green Egg barbecue en de ligstoelen in de zomer geniet je hier volop van lange, ontspannen dagen in de buitenlucht. Verhuur en eigen gebruik Verhuur en beheer verloopt via Landal. Als eigenaar heb je de mogelijkheid tot 26 weken eigen gebruik per jaar. Tijdens periodes waarin je de woning zelf gebruikt, ontvang je geen poolopbrengsten. Boek je de woning echter voor eigen gebruik via de last-minuteregeling, dan ontvang je wél poolopbrengsten. Hiervoor geldt dat je maximaal zeven dagen voor aankomst boekt en maximaal zeven dagen verblijft. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 499.500 k.k. btw vrij Woonoppervlakte 117 m 2 Perceeloppervlakte 496 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2004 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Veranda/overdekt terras Whirlpool/bubbelbad Extra Green Egg BBQ Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Diverse hoogwaardige accommodatietypen in een toeristisch sterke omgeving Prachtig familiepark met een divers faciliteitenaanbod Uitstekende belegging middels verhuur, maar ook eigen gebruik mogelijk Dit luxueuze en zeer complete vakantiepark ligt in het prachtige Zuid-Limburgse landschap op de top van de Cauberg. Een vorstelijke plek in Zuid-Limburg met sfeervolle villa’s en appartementen. Faciliteiten Landal Kasteeldomein De Cauberg betreft een compleet vakantiepark met veel faciliteiten in en om het park. Zo vind je hier bijvoorbeeld een restaurant, minishop, boodschappenservice én vlaaienservice. Ontspannen kan naast het park bij Thermae 2OOO. Er is fietsverhuur voor het hele gezin. Er zijn voldoende speeltuinen en een indoorklimwand. Zwemmen kan tijdens de schoolvakanties gratis in zwembad Geusseltbad. Omgeving Vanaf het vakantiepark loop je in 5 minuten naar het centrum van Valkenburg. De groene heuvels in de omgeving nodigen je uit voor een prachtige wandeling. Het Bourgondische leven proef je in Maastricht. Deze historische stad ligt op slechts 10 kilometer van het vakantiepark. Bij Thermae 2000 kun je kiezen uit tientallen behandelingen en arrangementen voor een totale ontspanning. Er is voldoende te beleven rondom het park: natuur, cultuur en actie. Beklim de Cauberg, trek de natuur in en ontdek gezellige dorpjes. Bezoek de mergelgrotten en laat je bijpraten over de rijke historie van Limburg. Het park is de perfecte uitvalsbasis voor fiets-, wandel- en autotochten in de omgeving. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 116 - type 8EL nr. 116 - type 8EL Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!