Lijsbeth Tijsweg 7-225, Berkhout

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (26) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Verzorgd en goed onderhouden 6-persoons vrijstaand chalet Prachtige ligging direct aan het water Rust en ruimte, met volop mogelijkheden om buiten te genieten Nabij Hoorn, het Markermeer en het IJsselmeer Op een prachtige, rustige locatie op Park Westerkogge staat dit verzorgde, vrijstaande 6-persoons chalet. De ligging aan het water geeft de recreatiewoning een bijzonder recreatief karakter en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De recreatiewoning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor u hier direct kunt genieten van een ontspannen verblijf. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek voor heerlijke vakanties en weekenden, of naar een recreatiewoning met verhuurmogelijkheden: dit chalet biedt hiervoor een aantrekkelijke basis. Park Westerkogge Voor liefhebbers van water, varen en fietsen is Park Westerkogge een heerlijke uitvalsbasis. Vanaf het park zijn er circa 45 kilometer aan vaarroutes beschikbaar en dankzij de ligging nabij het Markermeer en IJsselmeer zijn er volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Ook op het park zelf is van alles te beleven. Zo beschikt Park Westerkogge over een buitenzwembad, speeltuin, airtrampoline, fietsverhuur en horeca. Voor een dagje cultuur, winkelen of gezellig uit eten ligt de historische stad Hoorn dichtbij. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de aangename leefruimte op. De woonkamer en eethoek sluiten mooi op elkaar aan en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Tegelijkertijd bieden de ramen een fraai zicht op de groene en waterrijke omgeving. De open keuken vormt een praktisch onderdeel van de leefruimte en is voorzien van de benodigde voorzieningen voor een comfortabel verblijf. Met drie slaapkamers is er ruimte voor maximaal zes personen. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Buiten vormt de ligging aan het water een van de sterke punten van deze woning. Vanaf de tuin geniet je van een vrij en ontspannen gevoel en is er alle ruimte om buiten te zitten, te genieten van het uitzicht en het waterrijke karakter van Park Westerkogge. Verhuur en eigen gebruik Op Park Westerkogge is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Ben je benieuwd naar het netto rendement? Download nu de brochure voor o.a. de jaarlijkse huuropbrengsten en kosten. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 139.500 k.k. btw belast Woonoppervlakte 52 m 2 Perceeloppervlakte 278 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort bouw Chaletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan (vaar)water Landelijk Verhuurorganisatie Topparken Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tuin/balkon aan water Vaatwasser Veranda/overdekt terras Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Mooi vakantiepark in Berkhout, nabij het IJsselmeer en Markermeer Leuke parkfaciliteiten en een ideale locatie voor waterliefhebbers Comfortabele vakantiehuizen, luxe villa’s en ruime kampeerplaatsen Op dit mooie park in Berkhout vind je diverse faciliteiten voor jong en oud. Water(sport)liefhebbers zullen zich hier als een vis in het water voelen, met het IJsselmeer en het Markermeer om de hoek. Direct aan het park grenst circa 45 km aan vaarroutes. We hebben het over Park Westerkogge, een park met comfortabele vakantiehuizen, luxe villa’s en ruime kampeerplaatsen. Het park heeft o.a. een verwarmd buitenzwembad met kinderbad, speeltuinen, een airtrampoline, fietsverhuur, vismogelijkheden, een sportveld, een snackbar en een restaurant met terras aan het water. Zin in een dagje weg? In de buurt vind je gezellige dorpjes en mooie polders en de historische stad Hoorn met veel antiekwinkels en sfeervolle horeca ligt vlakbij. Ook Amsterdam en Volendam zijn zo bereikt. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 225 - type Rialto Max 6 nr. 225 - type Rialto Max 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Park Westerkogge is een mooi vakantiepark, prachtig gelegen bij het Markermeer en IJsselmeer. Een ideale plek voor water(sport)liefhebbers! Het park biedt leuke faciliteiten en ook in de omgeving is veel te doen. Ervaar zelf de fijne sfeer en de mogelijkheden!”