Pieterman 1-233, Volendam

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 32 Woningplattegrond Bekijk media (36) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map 5-persoons hoekwoning in authentiek Volendamse stijl Uitstekend gelegen woning met een ruime tuin, op een van de mooiste locaties op het park Typische Hollandse ligging bij de molen en aan het water op eigen grond Deze sfeervolle 5-persoons woning op Marinapark Volendam combineert een karakteristieke bouwstijl met modern comfort. Gelegen aan het water en op korte afstand van de bruisende haven van Volendam, biedt deze woning alles wat je zoekt in een ontspannen verblijf of slimme investering. De woning is ruim van opzet, beschikt over twee grote slaapkamers en een complete badkamer, en ligt op een prachtig park met uitstekende voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim perceel, met vrije uitkijk op de haven. Of je nu zelf wilt genieten of de woning in de verhuur neemt: hier geniet je het hele jaar door. Landal Marinapark Volendam Vanuit de hele wereld komen elke dag duizenden mensen proeven van de oer-Hollandse sfeer die in Volendam te vinden is. Direct naast het bruisende centrum van Volendam is Landal Marinapark Volendam gelegen. De comfortabele bungalows op het vakantiepark zijn gebouwd in typisch Volendamse stijl en hebben – naar keuze – zicht op de jachthaven en het Markermeer. Je auto kun je gemakkelijk (gratis) parkeren op de ruime parkeerplaats bij het park. Vanaf Landal Marinapark Volendam loop je zo de dijk op en ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Volendam. Hier vind je vele terrasjes, souvenirwinkels en kun je met de veerboot naar het voormalige eilandje Marken. Op Landal Marinapark Volendam vind je onder andere een kleine supermarkt en een zwembad. Wil je naar Amsterdam? Vanaf het park ben je met de bus of auto binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Ga je liever ontspannen op het water van het Marker- of IJsselmeer? Ook dat kan natuurlijk! Stap de woning binnen Zodra je de woning betreedt via de centrale entree, valt meteen de lichte en open sfeer op. In de hal bevindt zich een apart toilet, waarna je doorloopt naar de gezellige woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het terras en de tuin aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, met onder meer een gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combimagnetron. Ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over twee comfortabele boxspringbedden, een flatscreen-tv en een grote opbergkast. De tweede slaapkamer is ingericht met drie boxspringbedden en extra kastruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Extra bergkasten zorgen voor voldoende opslagruimte, wat deze woning tot een zeer compleet en gebruiksvriendelijk vakantieverblijf maakt. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Landal Marinapark Volendam is het verhuren van de woning niet verplicht, maar wel mogelijk. Verhuur wordt uitgevoerd door Landal, die de volledige beheer opzich neemt. Zo geniet je als eigenaar van de woning zonder omkijken naar. Benieuwd naar de kosten- en opbrengsten? Download dan nu de brochure of neem contact op! Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 225.000 v.o.n. btw vrij Woonoppervlakte 87 m 2 Perceeloppervlakte 417 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 5 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 3 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan (vaar)water Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Berging Combimagnetron Ligbad Tuin Tuin/balkon aan water Vaatwasser Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Authentieke Volendamse vakantiewoningen De ligging Landal Marinapark Volendam ligt aan de oever van de Gouwzee, direct aan het IJsselmeer en vlak bij de oude haven van Volendam. De sfeervolle woningen in authentiek Volendamse stijl geven het park een typisch Hollandse uitstraling. Dankzij de centrale ligging is het wereldberoemde vissersdorp Volendam binnen handbereik, ideaal voor een cultureel uitstapje of een gezellige wandeling langs de haven. Faciliteiten op het park Op het park is er volop vermaak voor jong en oud. Het overdekte zwembad biedt urenlang waterplezier, terwijl de speeltuin en het recreatieteam zorgen voor extra entertainment voor de kinderen. Daarnaast zijn er fietsen en boten te huur om de prachtige omgeving te verkennen. Landal Marinapark Volendam beschikt ook over een eigen jachthaven, een parkwinkel en diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water. Na een actieve dag kun je heerlijk ontspannen in het restaurant van het park en genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer, of in je comfortabele vakantiewoning met uitzicht over het IJsselmeer of het groene polderlandschap. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 222 - type VO5A Comfort nr. 222 - type VO5A Comfort Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Pal aan de oever van het IJsselmeer vind je Landal Marinapark Volendam. Vanaf het water zien al die typische Volendamse huizen er uit als een klein dorpje. Een park vol vertier met een perfecte ligging aan de jachthaven en het centrum van Volendam!”