Flevoweg 90-238, Kampen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 238 aan de Flevoweg 90 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe én uw eigen aanlegsteiger. Deze moderne Hackfort is geschikt voor 6 personen, gelegen op een royaal perceel van 552 m², en biedt ultiem woongenot met directe toegang tot het water – ideaal voor vaarliefhebbers! De woning wordt aangeboden exclusief btw, kosten koper, voor een prijs van € 429.000 • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze stijlvolle Palissade -woning is geschikt voor 4 personen en biedt een fijne balans tussen binnen- en buitenleven, mede dankzij de inbegrepen veranda. Met een woonoppervlakte van 50 m², een praktische indeling én energie vriendelijke voorzieningen is dit een perfecte vakantiewoning voor ontspanning en gemak. ✅ 50 m² woonoppervlakte – slim ingedeeld voor maximaal comfort ✅ Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor gezin of gasten ✅ Badkamer en apart toilet – praktisch en verzorgd ✅ Verwarming op stroom – toekomstbestendig en milieuvriendelijk ✅ Bouwjaar 2021 – modern, goed onderhouden en instapklaar ✅ Inclusief veranda – verleng uw woonruimte naar buiten ✅ Gelegen op een koopkavel – woning zowel grond eigen bezit De woning wordt aangeboden exclusief btw, kosten koper, voor een prijs van € 249.000 • Moderne uitstraling en energiezuinig comfort • Veranda inbegrepen – heerlijk buiten zitten in elk seizoen • Geschikt voor 4 personen – ideaal voor stellen of gezinnen • Slim alternatief voor een tweede huis of verhuurinvestering Klaar om te genieten van rust, comfort én een fijne buitenruimte? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Op zoek naar een vakantiewoning aan het water in een rustige en natuurrijke omgeving? Kavel 650 aan de Laan van Laagkanje 1 in Maarn biedt de perfecte kans om te genieten van de natuur en rust. Deze Berkel 4-persoons woning biedt comfort en een geweldige ligging op een zuid-gelegen kavel, ideaal om optimaal van de zon te genieten. • Unieke ligging aan het water, ruime , zonovergoten kavel • Volledig eigendom zowel woning en grond • Ideaal voor eigen gebruik of verhuur • Direct genieten van natuur en rust Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging! Kavel 200 aan de Laan van Laagkanje – sfeervolle Tiny House Kids voor 4 personen op eigen grond Op een perceel van circa 241 m² ligt deze knusse en goed doordachte vakantiewoning van het type Tiny House Kids. Met een gelijkvloerse indeling van 30 m² BG, drie slaapkamers en slimme voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers of investeerders. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd – instapklaar en zorgeloos genieten. ✅ 30 m² BG woonoppervlakte – compact en efficiënt ingedeeld ✅ Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ✅ Combimagnetron – multifunctioneel gemak in de keuken ✅ Vaatwasser – voor extra gebruikscomfort ✅ Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen met kinderen ✅ Badkamer met douche en toilet – praktisch en compleet ✅ Inclusief meubels en volledige inventaris – direct klaar voor gebruik ✅ Perceel van circa 226 m² in eigendom – volop vrijheid en mogelijkheden ✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in gebruik ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw hond of kat is welkom ✅ Park het hele jaar geopend – vier seizoenen recreëren ✅ Interessante verhuurmogelijkheden – aantrekkelijk als investering Waarom kiezen voor deze woning? • Eigentijdse inrichting en efficiënte ruimtebenutting • Volledige eigendom van zowel woning als perceel • Zeer geschikt voor verhuur of eigen gebruik • Gelegen in een natuurrijke omgeving met uitstekende voorzieningen Bent u op zoek naar een compacte en comfortabele vakantiewoning voor het hele gezin? Neem dan contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bent u op zoek naar een ruime vakantiewoning in een groene en rustige omgeving? Kavel 558 aan de Laan van Laagkanje 1 in Maarn biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en natuur. Deze Hackfort Wood 6-persoons woning is ideaal voor gezinnen of als investering in recreatief vastgoed. • Ruime kavel in een natuurrijke omgeving • Moderne en stijlvolle afwerking • Ideaal voor eigen gebruik of verhuur • Deze prijs is exclusief de meubels en inventaris Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging!