Kanaal Zuid 444-215, Lieren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kanaalzuid 444-214 – Essenburg Lodge voor 6 personen met gegarandeerd 7% netto verhuurrendement Deze ruime Doornenburg Lodge biedt met een woonoppervlakte van 70 m² volop comfort voor maximaal 6 personen. Gelegen op een koopkavel op een park dat het hele jaar open is, is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik of als slimme investering. Dankzij de gegarandeerde 7% netto verhuuropbrengst is dit object ook financieel bijzonder aantrekkelijk. ✅ Woonoppervlakte ca. 70 m² – ruim en functioneel ✅ Drie slaapkamers – geschikt voor 6 personen ✅ Badkamer + apart toilet – extra praktisch voor gezinnen ✅ Gaskookplaat – vertrouwd en efficiënt koken ✅ Combi-magnetron – veelzijdig keukenapparaat, vaatwasmachine  ✅ Welness uitvoering met daarin een hottup en een sauna perfect voor een goed rendement ✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in energievoorziening ✅ Een zeer luxe tuin met een zitkuil ideaal voor gezellig te barbecueën  ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw hond is welkom ✅ Park het hele jaar geopend – recreëren in elk seizoen ✅ Verhuurmogelijkheden met gegarandeerd 7% netto rendement Waarom kiezen voor deze Essenburg Lodge? • Geschikt voor grote gezinnen of verhuur aan mensen gericht voor welllnes • Slimme investering met gegarandeerd rendement of variabele met daarin optimaal resultaat  • Volledig ingericht en klaar voor gebruik en zeer luxe tuin en onderhoud vrij • welness uitvoering met daarin hottup en sauna voor een nog betere bezetting van de woning voor verhuur • Rustige locatie in een natuurrijke omgeving Wilt u zorgeloos genieten én profiteren van een aantrekkelijk rendement? Neem dan contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Deze stijlvolle Palissade -woning is geschikt voor 4 personen en biedt een fijne balans tussen binnen- en buitenleven, mede dankzij de inbegrepen veranda. Met een woonoppervlakte van 50 m², een praktische indeling én energie vriendelijke voorzieningen is dit een perfecte vakantiewoning voor ontspanning en gemak. ✅ 50 m² woonoppervlakte – slim ingedeeld voor maximaal comfort ✅ Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor gezin of gasten ✅ Badkamer en apart toilet – praktisch en verzorgd ✅ Verwarming op stroom – toekomstbestendig en milieuvriendelijk ✅ Bouwjaar 2021 – modern, goed onderhouden en instapklaar ✅ Inclusief veranda – verleng uw woonruimte naar buiten ✅ Gelegen op een koopkavel – woning zowel grond eigen bezit De woning wordt aangeboden exclusief btw, kosten koper, voor een prijs van € 249.000 • Moderne uitstraling en energiezuinig comfort • Veranda inbegrepen – heerlijk buiten zitten in elk seizoen • Geschikt voor 4 personen – ideaal voor stellen of gezinnen • Slim alternatief voor een tweede huis of verhuurinvestering Klaar om te genieten van rust, comfort én een fijne buitenruimte? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Kavel 202 den drul 19 – Hackfort voor 6 personen direct een een vaar water incl aanlegsteiger . Op een royaal perceel van circa 258 m² ligt deze comfortabele en sfeervolle vakantiewoning van het type Hackfort , perfect geschikt voor 6 personen. Met een woonoppervlakte van 70 m², drie slaapkamers en moderne voorzieningen is dit de ideale plek voor rustzoekers én investeerders. De ligging aan het water biedt vrij uitzicht en voor verhuur een nog hogere bezettingsgraad ✅ 70 m² woonoppervlakte – ruim en functioneel ingedeeld ✅ Inductiekookplaat – modern en energiezuinig koken ✅ Combi-magnetron en oven – gemak in de keuken ✅ Vaatwasser – voor extra comfort ✅ Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen of gasten ✅ Badkamer + apart toilet – praktisch en comfortabel ✅ Inclusief volledige inventaris en meubels – instapklaar ✅ Perceel van circa 258 m² in eigendom – ruimte en vrijheid ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw viervoeter is welkom ✅ Park het hele jaar open – recreëren wanneer u wilt ✅ Mogelijkheden tot verhuur – interessant rendement Waarom kiezen voor deze woning? • Vrij uitzicht op het water – rust en natuur direct voor de deur • Eigentijdse afwerking en complete inrichting • Volledig eigendom van woning én perceel • Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur Op een perceel van circa 205 m² ligt deze comfortabele en volledig ingerichte vakantiewoning van het type Duinparel. Met een woonoppervlakte van 55 m², twee slaapkamers en ruimte voor 5 personen is dit een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders. De woning wordt geleverd inclusief meubels en inventaris – instapklaar en zonder zorgen. ✅ 55 m² woonoppervlakte – slim en praktisch ingedeeld ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 5 personen ✅ Moderne badkamer – verzorgd en functioneel ✅ Gaskookplaat – traditioneel en vertrouwd koken ✅ Combi-magnetron – veelzijdig keukencomfort ✅ Vaatwasser – voor extra gebruiksgemak ✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in energievoorziening ✅ Inclusief bestaande meubels en inventaris – direct gebruiksklaar ✅ Perceel van circa 205 m² in eigendom – volledige vrijheid ✅ Huisdieren toegestaan – uw viervoeter is welkom ✅ Park het hele jaar geopend – recreëren wanneer u wilt ✅ Verhuurmogelijkheden – interessant voor extra inkomsten Waarom kiezen voor deze woning? • Volledig gemeubileerd en ingericht – direct te betrekken • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Rustige ligging in een natuurrijke omgeving • Volop comfort op een kleinschalig en gastvrij park Geïnteresseerd in deze complete en duurzame vakantiewoning op een toplocatie? Neem gerust contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bent u op zoek naar een ruime en volledig ingerichte vakantiewoning? Kavel 163 aan de Buitenhuizerweg in Velsen-Zuid biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Deze Carré 4-persoons woning is comfortabel, goed ingedeeld en wordt geleverd inclusief meubels en inventaris. De woning wordt aangeboden voor €190.550,00  inclusief kavel met afgekochte erfpacht tot 2043, exclusief k.k. • Ruime kavel en comfortabel wonen • Volledig gemeubileerd en instapklaar • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen op een aantrekkelijke locatie Wilt u deze prachtige vakantiewoning bezichtigen? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie!