Duinweg 4-A, Callantsoog

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Landal Callantsoog Landal Callantsoog is een zeer mooi vakantiepark aan de duinenrand. Je bevindt je hier op nog geen 500 meter afstand van het strand! Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, zoals een terras, een parkshop, een speeltuin, een wasserette en fietsverhuur. Een succesvol park op een absolute A-locatie. Stap de woning binnen Deze lodge, geschikt voor maximaal zes personen, is slim ingedeeld voor optimaal comfort. De moderne, volledig uitgeruste keuken biedt alle gemakken voor een zorgeloos verblijf en staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer. De tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, zorgt voor extra gemak. Via een karakteristiek trappetje bereik je de gezellige slaapzolder met twee eenpersoonsbedden – een knusse plek voor de jongere gasten. Deze lodge combineert ruimte, stijl en functionaliteit en is de perfecte uitvalsbasis om de prachtige Noordzeekust te ontdekken. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Landal Callantsoog is verhuur van de accommodatie verplicht. Als eigenaar kun je op basis van last-minute onbeperkt eigen gebruik inboeken (max. 48 uur voor aankomst). Daarnaast is er op jaarbasis max. 12 weken eigen gebruik mogelijk. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 235.000 k.k. btw belast Woonoppervlakte 54 m 2 Perceeloppervlakte 236 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort bouw Modulaire bouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Warm water Boiler Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Veranda/overdekt terras Vloerverwarming Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Speels aangelegd park met kleurrijke lodges, vlak langs de duinrand. Diverse faciliteiten, zoals een terras, een parkshop, een speeltuin, Kidsclub en meer. Een succesvol park op een absolute A-locatie, op nog geen 500 meter van het strand en dorpscentrum met terrasjes en winkels. Dit is Landal Callantsoog; een sfeervol, gemoedelijk en gastvrij park. Het park ligt aan de duinenrand, op 500 meter lopen van een van de mooiste stranden van Nederland. Een absolute A-locatie. Hier ben je echt even weg van de drukte. Dit autoluwe park heeft verschillende faciliteiten zoals; een parkshop, een speeltuin, een wasserette en fietsverhuur. Voor wie er even tussen uit wil is er een terras, gelegen aan de speeltuin, waar je terecht kunt voor een drankje. Zoek je een plekje aan de Noordzeekust, maar vind je Scheveningen en Zandvoort nét iets te druk? Dan is het succesvolle Landal Callantsoog precies wat je zoekt. Callantsoog is een echte vakantieplaats, hier kun je lekker uitwaaien en genieten van de mooie natuurlijke omgeving. In het centrum van Callantsoog vind je gezellige terrassen en eettentjes. In de zomer is er elke woensdagavond een braderie. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen in Duingebied Zwanenwater, waar genoeg te zien is: aalscholvers, orchideeën, vlinders, paddenstoelen. Een uitje naar het spannende Fort Kijkduin is ook echt een aanrader! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 032 - type Farmland Family 6 nr. 032 - type Farmland Family 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Landal Callantsoog is een zeer succesvol park. Het succes zit hem in de aantrekkelijke lodges, de goede service vanuit het park, maar zeker ook in de unieke ligging bij het strand!”