Oranjeweg 40-029, Hollum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 23 Woningplattegrond Bekijk media (25) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Perfecte uitvalsbasis voor wandelen, fietsen en stranddagen Verhuur verplicht, 12 weken eigen gebruik en last-minute basis mogelijk Aan de voet van de vuurtoren, direct aan de duinen Deze stijlvolle 6-persoons lodge op Landal Ameland biedt je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie aan zee. De moderne inrichting, complete uitrusting en fijne veranda met loungeset maken het de ideale uitvalsbasis voor een verblijf met familie of vrienden. Begin je dag met verse broodjes van de minimarkt en geniet in alle rust van je ontbijt in de buitenlucht. De locatie is werkelijk uniek: verscholen tussen de duinen, aan de voet van de iconische vuurtoren van Hollum en op slechts tien minuten wandelen van het strand. Landal Ameland Op Landal Ameland kom je helemaal tot rust. Lekker op je eigen veranda met een drankje. Heerlijk, wat een luxe. Hier ben je even helemaal weg van alles. Als je gaat staan, zie je de rood-witte vuurtoren, die ’s avonds over het eiland schijnt. Wat eten we vandaag? Je hoeft er niet eens het park voor af. Voor een lekkere lunch of diner loop je naar de gezellige brasserie. Of je haalt een pizza of burger bij de takeaway. Je comfortabele lodge is van alle gemakken voorzien. Want zo hoort het natuurlijk als je er tussenuit bent. Geen gedoe, alleen maar genieten. En je geniet van nog meer comfort, want ook alle faciliteiten (m.u.v. het zwembad) op Vakantiepark Boomhiemke staan tot je beschikking. Stap de woning binnen Deze vrijstaande 6-persoons lodge biedt alles voor een zorgeloos verblijf. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek, eettafel en flatscreen tv. De moderne keuken beschikt over alle gemakken zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een koffiecupapparaat – ideaal voor gezamenlijke maaltijden en relaxte ochtenden. De lodge telt drie slaapkamers: twee met twee eenpersoonsbedden en één met een stapelbed. Één van de slaapkamers is een gezellige slaapvide, die bereikbaar is via een houten trap, perfect als extra slaapplek. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Buiten geniet je van je eigen tuin met overdekte veranda en loungeset – de perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de vloerverwarming is het binnen altijd behaaglijk, in elk seizoen. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op dit park is verhuur van de accommodatie verplicht. De eigenaar kan maximaal 12 weken op jaarbasis eigen gebruik inplannen, daarnaast kan er ook gebruik worden gemaakt van last-minute onbeperkt eigen gebruik (max. 48 uur voor aankomst). Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 259.999 k.k. btw belast Woonoppervlakte 48 m 2 Perceeloppervlakte 220 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Soort bouw Modulaire bouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Vloerafwerking PVC Wandafwerking behang Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Veranda/overdekt terras Vloerverwarming Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Moderne licht overgoten lodges Unieke ligging aan de voet van de vuurtoren, direct aan de duinen Succesformule met uitstekende verhuurmogelijkheden Ligging Landal Ameland Landal Ameland ligt aan de voet van de vuurtoren in Hollum, direct aan de duinen en op 10 minuten lopen van het strand. De omgeving biedt volop natuur, ontspanning en activiteiten, met sfeervolle dorpjes, mooie wandel- en fietsroutes en populaire boottochten naar omliggende Waddeneilanden. De omgeving Het park beschikt over stijlvolle accommodaties met overdekte veranda’s. Gasten vinden er een servicepoint, supermarkt, wasserette, fietsverhuur en een gezellig eetcafé met bar. Voor kinderen is er een uitgebreid activiteitenprogramma en een speeltuin. Op 230 meter ligt een 9-holes golfbaan. Via een wandelpad is het verbonden met Vakantiepark Boomhiemke, waar gasten ook gebruik kunnen maken van vrijwel alle faciliteiten, behalve het zwembad. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 021 - type Oerd Family nr. 021 - type Oerd Family Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Het kopen van een tweede huis op Landal Ameland is een aantrekkelijk alternatief voor banksparen. De stijlvolle accommodaties liggen direct aan de duinen, op 10 wandelminuten van het strand. Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid op Ameland!”