Dorperheideweg 12-185, Arcen

Dorperheideweg 12-185, Arcen

Arcen, Limburg

€485,000

Asking Price

6

Bedrooms

154 m²

Living Area

Price
€485,000
6-bedroom holiday home in Arcen — photo 1 of 5
Vakantiemakelaar
1 / 5
6-bedroom holiday home in Arcen — photo 2 of 5
2 / 5
6-bedroom holiday home in Arcen — photo 3 of 5
3 / 5
6-bedroom holiday home in Arcen — photo 4 of 5
4 / 5
6-bedroom holiday home in Arcen — photo 5 of 5
5 / 5

Dorperheideweg 12-185, Arcen

Arcen · Limburg · Ref BF-106547Source · Vakantiemakelaar · listed 31 Oct 2026
Asking price
€485,000
Bedrooms
6
Built area
154 m²
Land
647 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arcen

Limburg, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The listing indicates independent letting is possible

Independent letting

The listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1996
Energy: B
Condition: good
View: garden

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Open huis Rendement Bekijk alle media Bekijk alle media Media 50 Video Woningplattegrond Bekijk media (53) Kenmerken Video Parkinformatie Plattegrond Online bezichtigen Map Kavel reserveren Zeer fraaie, royale 12-persoons vrijstaande woning op eigen grond Met 6 slaapkamers, 4 badkamers en 4 toiletten Op een compleet familiepark in een toeristisch sterke omgeving Populair voor de verhuur, waarbij een interessant rendement haalbaar is Dit betreft een zeer fraaie, uitstekend onderhouden, vrijstaande 12-persoons woning op het veelzijdige Resort Arcen. Deze unieke villa is ontstaan door twee geschakelde zes persoons woningen samen te voegen. Hierdoor is een ideale indeling gecreëerd die zorgt voor comfort en ruimte voor iedereen. De woning beschikt over eigen parkeerplaatsen voor twee auto’s en een eigen laadpaal. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo zijn er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de royale en smaakvolle inrichting op. De recent verbouwde villa ademt een sfeer van modern gemak en gezelligheid, perfect voor een verblijf met een groep van maar liefst 12 personen. Bij het betreden van de ruime woonkamer word je verwelkomd door een zee van licht en ruimte. Hier kun je samenkomen voor gezellige avonden, spelletjes en goede gesprekken. De comfortabele zithoek biedt voldoende plek voor iedereen, terwijl de grote eettafel uitnodigt tot lange, gezamenlijke maaltijden. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met moderne apparatuur en voldoende werkruimte is het een plezier om hier samen te koken Rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Je kunt onbeperkt eigen gebruik op jaarbasis inboeken. Deze woning is dus zeer geschikt voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur! Er is een mooi netto rendement van 5% te behalen. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en opbrengsten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Reserveer je kavel Bekijk de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om te reserveren! B Bekijk alle kenmerken 1 woningen "nr. 185-186 - type Comfort Villa 12" beschikbaar Beschikbare woningen Lot nr Type Oppervlakte Prijs Lot nr 185 Type nr. 185-186 Oppervlakte 154m 2 / 647m 2 Prijs € 485.000 k.k. btw vrij Reserveer Bekijk 1 beschikbare woningen Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Populair familiepark met breed verhuurpubliek Ligging in toeristisch sterk gebied (Noord-Limburg) Compleet aanbod aan faciliteiten en recreatie Ligging Resort Arcen Resort Arcen ligt in het toeristisch aantrekkelijke Arcen, aan de Maas en direct naast Nationaal Park De Maasduinen. De regio trekt jaarlijks veel bezoekers dankzij natuur, horeca, Thermaalbad Arcen en de Hertog Jan Brouwerij. Faciliteiten Met o.a. een overdekt zwembad, zwemmeer, kinderboerderij, indoor speeltuin, horeca, fietsverhuur en sportvoorzieningen biedt het park alles voor een compleet verblijf. Dit maakt Resort Arcen een aantrekkelijke keuze voor vakantiegangers én een solide basis voor verhuurpotentieel. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 019 - type Comfort Villa 6 nr. 019 - type Comfort Villa 6 Bekijk nr. 330 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 330 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 326 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 326 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 301 - type Buitenverblijf Comfort 6 nr. 301 - type Buitenverblijf Comfort 6 Bekijk nr. 313 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 313 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 331 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 331 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 320 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 320 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 350 - type Buitenverblijf Comfort 5 nr. 350 - type Buitenverblijf Comfort 5 Bekijk nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 319 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 319 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 305 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 305 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 283 - type Buitenverblijf Comfort 5 nr. 283 - type Buitenverblijf Comfort 5 Bekijk nr. 318 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 318 - type Buitenverblijf Wellness 4 Bekijk nr. 139-141 - type Comfort Villa 12 nr. 139-141 - type Comfort Villa 12 Bekijk nr. 219 - type Wellness Zwembadvilla 8 nr. 219 - type Wellness Zwembadvilla 8 Bekijk nr. 295 - type Buitenverblijf Comfort 6 nr. 295 - type Buitenverblijf Comfort 6 Bekijk nr. 185-186 - type Comfort Villa 12 nr. 185-186 - type Comfort Villa 12 Bekijk nr. 347 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 347 - type Buitenverblijf Wellness 4 verkocht Bekijk nr. 307 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 307 - type Buitenverblijf Wellness 4 Op zaterdag 7 november 2026 organiseren wij een Open Dag op Resort Arcen van 11:00 tot 15:00. Je kunt een afspraak inplannen om de woningen en het park te bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Resort Arcen is een compleet

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

$1.7M$1.3M$849K$425K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $485K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.
Year 5
Capital Value
$590K
+22%
Year 10
Capital Value
$718K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.1M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.6M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 free AI questions a day · a free account gets 5 — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Strong
Independent letting indicated by the listing
Occupancy
Average
57% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€628 per night
Visual Appeal
Average
5/10 visual appeal
Size & Space
Strong
647 m² land area
Zoning
Pending
Zoning not stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Independent letting indicated by the listing
Premium nightly rate of €628 — positioned in the top tier
Generous 647 m² land — room for expansion or amenities

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 57% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

37% occ.
10.6%
€4,768/mo
47% occ.
13.9%
€6,296/mo
57% occ.
17.3%
€7,825/mo
current
67% occ.
20.7%
€9,354/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.