Zeedijk 2-305, Uitdam

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 26 Woningplattegrond Bekijk media (28) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op eigen grond Op een mooi park nabij Amsterdam, Volendam en Marken, met vele faciliteiten Prachtige ligging aan de haven, met open vaarverbinding naar het Markermeer Maak kennis met deze prachtige vrijstaande 6-persoons woning uit 2018. De woning is gelegen op een kavel eigen grond. Voor de deur vind je jouw eigen parkeerplaatsen en een ruim terras. Wat zo uniek is aan de recreatiewoningen op dit park, is dat ze in Oud Amsterdamse stijl gebouwd zijn. En dit alles op een absolute A-locatie. Resort Poort van Amsterdam Resort Poort van Amsterdam is een sfeervol vakantiepark aan het Markermeer, in een oer-Hollandse omgeving en dichtbij Amsterdam, Marken en Volendam. Het park heeft leuke faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, indoor speeltuin, restaurant, haven, parkwinkel, fietsverhuur, midgetgolf en wellness. Ook zijn er uitstekende watersportmogelijkheden en de boot kun je kwijt in de jachthaven van het park. Stap de woning binnen Deze vrijstaande 6-persoons woning uit 2018 op Resort Poort van Amsterdam heeft een prachtige uitstraling en is prima onderhouden. Het betreft een kavel eigen grond. Er is een tuin rondom met terras en eigen parkeerplaats. Resort Poort van Amsterdam is een sfeervol vakantiepark aan het Markermeer, in een oer-Hollandse omgeving, dicht bij Amsterdam, Marken en Volendam. Het park heeft leuke faciliteiten, zoals een indoor speeltuin, overdekt zwembad, restaurant, haven, midgetgolfbaan, parkwinkel, wellness en fietverhuur. Via de entree bereik je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open hoekkeuken is o.a. uitgerust met een gasstel, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat. Er is één slaapkamer beneden met twee boxsprings, een kast en een badkamer ensuite met inloop-regendouche en wastafel. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide met twee boxsprings en een kast. Ook vind je hier een tweede badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting en een separaat toilet. De bergkast/eigenarenkast zorgt voor voldoende opslagruimte. Word jij de eigenaar van deze heerlijke woning? Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Poort van Amsterdam is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 325.000 k.k. btw belast Woonoppervlakte 77 m 2 Perceeloppervlakte 227 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Redelijk Staat van onderhoud binnen Redelijk Staat van onderhoud inventaris Redelijk Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan (vaar)water Landelijk Verhuurorganisatie EuroParcs Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Oven Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Wasmachine aansluiting Extra Wi-Fi: via het park Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Direct aan het Markermeer De ligging EuroParcs Poort van Amsterdam ligt op een unieke locatie direct aan het Markermeer. Hier beleef je het beste van twee werelden: de rust van een oer-Hollandse omgeving én de bruisende stad binnen handbereik. Het park bevindt zich in Uitdam, op slechts 30 minuten rijden van hartje Amsterdam. Ook toeristische trekpleisters als Volendam, Marken en de Zaanse Schans liggen in de nabije omgeving. Dankzij de eigen jachthaven en uitstekende watersportmogelijkheden is dit vakantiepark bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van varen en recreatie op het water. De faciliteiten Op het park zelf ontbreekt het aan niets. Kinderen vermaken zich uren in de indoor speeltuin, de buitenspeeltuinen of tijdens de animatieactiviteiten, terwijl je zelf ontspant in het overdekte zwembad of de wellness. Voor sport en spel zijn er onder andere een midgetgolfbaan, sup- en fietsverhuur en de mogelijkheid om een e-chopper te huren. Verder vind je op het park een café-restaurant, snackbar, minimarkt en broodjesservice voor een zorgeloos verblijf. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 204 - type Zuiderzeezicht 4 nr. 204 - type Zuiderzeezicht 4 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Welkom op Resort Poort van Amsterdam en maak kennis met dit sfeervolle vakantiepark aan het Markermeer. Er zijn leuke faciliteiten en de oer-Hollandse omgeving is veelzijdig. De rust is voelbaar, maar je zit dicht bij het vertier, zoals het centrum van Amsterdam, Volendam, Marken en Zaanse Schans. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.