Hexelseweg 80-333, Hoge Hexel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande Lodge Schipbeek op Recreatiepark De Tolplas op maar liefst 445 m² eigen grond! Woningpresentatie Juridische afhandeling Nieuw Bekijk alle media Bekijk alle media Media 21 Woningplattegrond Bekijk media (23) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Lodge Schipbeek – recreatief genieten én interessant voor de verhuur! Op zoek naar een recreatiewoning waar je jouw eigen vakantieplezier kunt combineren met verhuurmogelijkheden? Dan is deze vrijstaande Lodge Schipbeek op Recreatiepark De Tolplas in Hoge Hexel zeker een bezichtiging waard! Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote ramen van plafond tot vloer halen buiten als het ware naar binnen. Samen met het hoge plafond en de sfeervolle inrichting zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gezellige eethoek biedt plaats aan zes personen en is dé plek om samen te eten, uitgebreid te borrelen of een spelletje te spelen. De moderne keuken is compleet uitgerust met een vijfpitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De lodge beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met boxspringbedden en bieden volop kastruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed, ideaal voor de jongere gasten. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voor een aangenaam verblijf is de lodge voorzien van centrale verwarming én een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Zo is het ook bij warmere zomerdagen of frissere temperaturen aangenaam vertoeven. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur Wat deze lodge extra interessant maakt, is de mogelijkheid om recreatief gebruik te combineren met verhuur. Voor het komende jaar geldt een verhuurafspraak, waarbij ook ruimte is voor eigen gebruik. Zo kun je profiteren van de bestaande verhuurmogelijkheden én zelf genieten van uw eigen plek op het recreatiepark. De verhuur kan daarmee een mooie bijdrage leveren aan de jaarlijkse kosten, terwijl je zelf op uw favoriete momenten van de lodge kunt genieten. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande lodge met veel buitenruimte, een praktische indeling en het comfort van centrale verwarming en airconditioning. Een interessante mogelijkheid voor wie recreatief genieten wil combineren met verhuur. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Lodge Schipbeek op Recreatiepark De Tolplas! Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 175.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 62 m 2 Perceeloppervlakte 445 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Airco Badkamer op begane grond Berging Magnetron Oven Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Gemoedelijk recreatiepark op de grens van Twente en Salland Chalets, bungalows en Tiny houses, gesitueerd rondom een recreatieplas Diverse (kindvriendelijke) faciliteiten, waaronder een restaurant en trampoline Recreatiepark De Tolplas ligt op de grens van Twente en Salland, in de mooie provincie Overijssel. De chalets, bungalows en Tiny houses liggen rondom een recreatieplas. In deze grote plas, welke het middelpunt van het park vormt, kun je heerlijk zwemmen, surfen en vissen. Sportievelingen kunnen zich uitleven op de tennisbaan, bij de tafeltennistafel of bij de jeu-de-boulesbaan. Voor kinderen zijn er een groot speelfort met zandbak, een airtrampoline, een kabelbaan en een recreatieteam. Ook kunnen er skelters en fietsen gehuurd worden. Niet alleen het park biedt leuke activiteiten en recreatieve mogelijkheden, maar ook de omgeving heeft veel te bieden. Te voet, met de fiets of zelfs te paard, kun je heerlijk tot rust komen in de uitgestrekte natuurgebieden Het Wierdense veld en De Sallandse Heuvelrug. Voor kinderen zijn er speciale routes. Ook zijn er in de omgeving diverse leuke musea en attractieparken zoals Avonturenpark Hellendoorn en Attractiepark Slagharen te vinden. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan. Na een actieve dag kun je heerlijk bijkomen in het gezellige restaurant met terras op het park. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 333 - type Schipbeek 6 nr. 333 - type Schipbeek 6 Vrijstaande Lodge Schipbeek op Recreatiepark De Tolplas op maar liefst 445 m² eigen grond! verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 357 - type Linde 4 Sauna nr. 357 - type Linde 4 Sauna Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!