Skânserwei 28-638, Eanjum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Open huis Bekijk alle media Bekijk alle media Media 35 Woningplattegrond Bekijk media (41) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Kavel reserveren Vrijstaande extra luxe recreatiewoning direct aan het water gelegen! Naast Nationaal Park Lauwersmeer in het Friese Anjum ligt Landal Esonstad, een vakantiepark bestaande uit meer dan 144 woningen en appartementen in Oudfriese stijl en moderne terpwoningen. Op Landal Esonstad kiest u voor uw eigen thuishaven met een open vaarverbinding naar het Lauwersmeer. Hier wordt u omringd door een waterrijk landschap met in het noorden de Waddenzee en in het binnenland de vele meren. Friesland is daardoor een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Zo kunt u zich onderdompelen in vele activiteiten, zoals surfen, roeien en zeilen. Neem ook eens een kijkje in het gezellige Dokkum, Zeehondencentrum Pieterburen of combineer uw verblijf met een dag Schiermonnikoog. Op het vakantiepark zelf is o.a. een overdekt zwembad, een recreatiestrand, een indoorspeelparadijs, een Pitch & Putt golfbaan, een brasserie en een pizzeria te vinden. Oftewel: voldoende vertier voor jong en oud! Deze 6-persoons extra luxe panoramawoning (type 6EL) is gelegen op een terp en beschikt over een aanlegsteiger. Door de ruime balkons en grote ramen heeft de woning een prachtig vrij en weids uitzicht over het water. De woonkamer is opgezet in een U-vorm, wat inhoudt dat de zit- en eethoek worden verbonden door de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Nespresso koffiemachine. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, voorzien van drie 2-persoons slaapkamers. Op de verdieping bevinden zich twee badkamers. Eén daarvan is voorzien van bubbelbad, regendouche met sunshower, toilet en wastafel. De andere beschikt over een douche met stortemmer en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een Finse sauna en wasmachine en droger. Bijzonderheden: – Vanuit de beneden- en bovenverdieping heeft u toegang tot een ruim balkon met een loungeset en verstelbaar terrasmeubilair; – In 2020 is de inventaris vervangen en de badkamer en sauna vernieuwd; – De aanlegsteiger voor de boot is vernieuwd in 2020; – Deze woning wordt huisdiervrij verhuurd. Laat u verrassen door deze extra luxe recreatiewoning en vraag de uitgebreide informatiebrochure op! Bekijk volledige omschrijving Reserveer je kavel Bekijk de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om te reserveren! B Bekijk alle kenmerken 1 woningen "nr. 638 - type 6EL" beschikbaar Beschikbare woningen Lot nr Type Oppervlakte Prijs Lot nr 638 Type nr. 638 Oppervlakte 132m 2 / 279m 2 Prijs € 295.000 k.k. Reserveer Bekijk 1 beschikbare woningen Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Vrijstaande villa’s aan het water en sfeervolle woningen in Oudfriese stijl Prachtig park met vele faciliteiten; o.a. overdekt zwembad en indoor speelparadijs Direct aan natuurgebied Lauwersmeer, aan de Waddenzee en vlak bij Dokkum Gloednieuwe spectaculaire glijbaan op het park! Landal Esonstad is een prachtig vakantiepark aan Nationaal Park Lauwersmeer in Anjum. Dit park staat voor rust, kwaliteit en comfort. Landal Esonstad heeft een eigen jachthaven en een open vaarverbinding met het Lauwersmeer. Een ideale locatie voor de watersportliefhebber. Ga op ontdekkingstocht door de waterrijke omgeving en ontdek de terpen, dijken, authentieke Friese dorpen en weidse vergezichten. Het park bestaat uit een vestingstadje met woningen in Oudfriese stijl en twee schiereilanden met moderne terpwoningen. Half 2009 is hier een camping aan toegevoegd. Laat je verrassen door dit schitterende vakantiedecor! Op het park is van alles te beleven. Denk aan een overdekt zwembad, een haven, bootverhuur, horeca, een parkwinkel, fietsverhuur, diverse speeltoestellen, sportvelden en een recreatieteam. Pitch en Putt golf Esonstad is super leuk voor alle leeftijden en gelegen in een prachtige omgeving. Sinds 1 augustus 2018 is er een indoorspeelparadijs van 900 m2 op het park geopend, inclusief glijbanen en trampolines. Hierdoor is Landal Esonstad ook bij slecht weer, nog aantrekkelijker geworden. Op het einde van de dag is het heerlijk thuiskomen in jouw eigen comfortabele woning! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 638 - type 6EL nr. 638 - type 6EL Prachtige 8-persoonswoning in de vestingstad mét eigen aanlegsteiger met 2 ligplaatsen! Ruime 4-persoons maisonnette aan het stadspleintje van het pittoreske Landal Esonstad Op vrijdag 13 november 2026 organiseren wij een Open Dag op Landal Esonstad van 11:00 tot 16:00. Je kunt een afspraak inplannen om de woningen en het park te bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Bekijk alle woningen op dit park Open Dag vrijdag 13 november 2026, 11:00 uur - 16:00 uur