Verlengde Breevaart 3-140, Reeuwijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 21 Buiten Slaapkamer 3 Badkamer Badkamer 2 Slaapkamer 4 Badkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 1 Woonkamer Keuken Eetkamer Terras Woningplattegrond Bekijk media (24) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Duurzame en stijlvolle 8-persoons recreatiewoning Directe ligging aan het water Uitstekend gelegen op Landal De Reeuwijkse Plassen: een vakantiepark met veelzijdige faciliteiten Deze stijlvolle woning is gelegen op een prachtig park met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Goede investeringsmogelijkheden op een absolute toplocatie: een waardevolle investering voor een aantrekkelijk rendement, voor eigen gebruik of een combinatie van beide. Landal De Reeuwijkse Plassen Landal de Reeuwijkse Plassen heeft een mooie en zeer centrale ligging midden in het Groene Hart. Zowel voor jong als oud is er ontzettend veel te beleven. Kies voor een actieve dag klimmen en klauteren op het natuurspeeleiland of neem een verkoelende duik in het zwembad. Een dagje fietsen of varen doe je eenvoudig door middel van de boot- en fietsverhuur op het park. Het perfecte vakantiegevoel ervaren is niet lastig met zoveel faciliteiten om uit te kiezen! Om je heen zijn er poldersloten, een uitgestrekt en waanzinnig groen landschap en karakteristieke boerderijen te vinden. Door de groene omgeving heb je niet eens meer door dat je in de Randstad bent. Kies voor een heerlijke wandeling door de natuur om echt even tot rust te komen. Bovendien zijn de Reeuwijkse Plassen dé plek voor het beoefenen van verschillende watersporten. Als je zin hebt in een dagje winkelen, het ontdekken van een nieuwe stad of om een gezellig hapje te eten dan ben je hier aan het juiste adres! Binnen een mum van tijd ben je in Den Haag, Gouda, Amsterdam, Utrecht of de bruisende stad Rotterdam. Stap de woning binnen Welkom in deze woning met de vrije natuur voor de deur en ruimte voor 8 personen. De ligging aan het water zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Bovendien is er rondom de woning een groot terras waarbij je uitkijkt over het water en de ligging is op het zuidwesten. Hier geniet je gedurende de dag van een fraai zonnetje en heb je voldoende schaduwrijke plekken. De woning bestaat uit maar liefst vier delen: begane grond, kelderverdieping, eerste verdieping en een ruim buitenterras. Begane grond: Overdekt entree, hal met garderoberuimte en toilet met fonteintje. De royale woonkeuken omvat een rechte keukenopstelling aan de voorzijde welke is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en inclusief een ruime eettafel voor 8 personen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een prachtig uitzicht op het water. De unieke hoge raampartijen lopen door tot aan de nok van de eerste verdieping, wat zorgt voor prachtig veel natuurlijk lichtinval en een fijne open sfeer in de woonkamer. Vanuit hier toegang tot het fijne vlonderterras. In het midden van de woonkamer is de open trapopgang gecentreerd, die toegang biedt tot de kelder, de slaapkamer en de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt niet alleen alle comfort die je nodig hebt, maar ook een leuke vide en een prachtig uitzicht op het gezellige zitgedeelte beneden. Buitenterras: Betreedt hetcharmante vlonderterras, compleet met een gezellig zitje! Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op het groene landschap en het kalme water. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog eens je eigen ligplaats voor een boot en/of sup! Beleef hier de ontspannen dagen aan het water, recht vanaf je eigen terras. Parkeren kan op eigen terrein. Rendement en eigen gebruik Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Het verhuren van de accommodatie is mogelijk, maar dit is niet verplicht. Daarnaast zijn er onbeperkte eigen gebruiksmogelijkheden. Het park is Green Key Gold gecertificeerd en heeft haar eigen elektriciteitsnetwerk met een toestemming voor decentrale, duurzame elektriciteitsopwekking, waarmee overcapaciteit benut kan worden. Daarnaast dragen vele andere maatregelen, zoals warmtepompen, zonnepanelen, de toepassing van duurzame materialen (FSC hout en gerecycled teakhout) en de aanleg van rietoevers, bij aan de duurzaamheid. De faciliteiten op het park zijn luxe met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant, een vestiging van de Natuurwinkel, een entertainment-programma, een recreatieplas én een uitgebreide verhuur van sup’s, boten, fietsen en kano’s. Het park biedt daarmee volop mogelijkheden voor vermaak. Ook de omgeving is prachtig. Je bevindt je hier in een typisch Hollands landschap, midden in het Groene Hart. Je vergeet bijna dat je in de Randstad zit. Naast de vele watersportmogelijkheden liggen ook uitstapjes naar Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Meer informatie Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!