Verlengde Breevaart 3-127, Reeuwijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 31 Buiten Woonkamer Eetkamer Gang Keuken Sauna Slaapkamer 1 Badkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer 2 Slaapkamer 3 Terras Woningplattegrond Bekijk media (34) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Zeer mooie, duurzame en luxe vrijstaande 6-persoons woning met sauna Prachtig uitzicht op de vrije natuur Bijzondere indeling, slaapkamers in het souterrain én eerste etage Op een schitterend park met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen Wij laten je graag kennis maken met deze duurzame, vrijstaande 6-persoons woning met sauna op Landal De Reeuwijkse Plassen. De woning is gebouwd in 2016, goed onderhouden en o.a. voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Het is direct aan vaarwater gelegen en heeft een eigen vlonderterras gelegen op het zuiden. Met een trap kom je bij de aanlegplaats voor de boot. De auto parkeer je hier op je eigen parkeerplaats. Verder is de woning sfeervol ingericht en de woonkamer, met de grote glazen pui en het hoge plafond met houten balk, is een echte eyecatcher . Landal De Reeuwijkse Plassen Landal De Reeuwijkse Plassen betreft een duurzaam vakantiepark (Green Key Gold gecertificeerd) met prachtige faciliteiten, in een groene en waterrijke omgeving met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Het park biedt volop mogelijkheden voor vermaak met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant en nog veel meer! Rendement en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis). Het park is Green Key Gold gecertificeerd en heeft haar eigen elektriciteitsnetwerk met een toestemming voor decentrale, duurzame elektriciteitsopwekking, waarmee overcapaciteit benut kan worden. Daarnaast dragen vele andere maatregelen, zoals warmtepompen, zonnepanelen, de toepassing van duurzame materialen (FSC hout en gerecycled teakhout) en de aanleg van rietoevers, bij aan de duurzaamheid. De faciliteiten op het park zijn luxe met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant, een vestiging van de Natuurwinkel, een entertainment-programma, een recreatieplas én een uitgebreide verhuur van sup’s, boten, fietsen en kano’s. Het park biedt daarmee volop mogelijkheden voor vermaak. Ook de omgeving is prachtig. Je bevindt je hier in een typisch Hollands landschap, midden in het Groene Hart. Je vergeet bijna dat je in de Randstad zit. Naast de vele watersportmogelijkheden liggen ook uitstapjes naar Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Meer informatie Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!