Verlengde Breevaart 3-171, Reeuwijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Bekijk alle media Bekijk alle media Media 33 Woningplattegrond Bekijk media (35) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan het water Met zonnepanelen, gasloos en gebouwd van duurzame materialen Goede verhuurresultaten en mooie netto rendementen Je kunt nu investeren in een luxe en duurzame waterlodge met een uitstekend rendement, in een groene en waterrijke omgeving. Deze watervilla heeft een directe vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen. Bij de bouw is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. Functionaliteit en kwaliteit gaan hand in hand met uitstraling, karakter en verantwoord produceren. Landal De Reeuwijkse Plassen Dit veelzijdige vakantiepark is ideaal gelegen midden in het Groene Hart. Met het hele gezin is er van alles te beleven op dit vakantiepark. Neem een duik in het zwembad of ga klimmen en klauteren op het natuurspeeleiland. Daarnaast is er een boot- en fietsverhuur aanwezig en dat is ideaal voor een dagje weg. Je waant jezelf hier tussen de poldersloten, boerderijen met karakter en een uitgestrekt landschap. In deze geweldig groene omgeving droom je gemakkelijk weg en heb je eigenlijk niet meer door dat je in de Randstad bent. Natuurliefhebbers kunnen hier hun geluk niet op. Kies voor een waanzinnige wandeling of een actieve fietstocht, alles is binnen handbereik. Daarnaast zijn de Reeuwijkse Plassen een perfecte plek voor het beoefenen van diverse watersporten. Als je zin hebt in een dagje struinen langs de winkels, het ontdekken van een nieuwe stad of om een gezellig hapje te eten dan zit je hier goed! Binnen een korte tijd ben je in Gouda, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Stap de woning binnen Deze ruime woning van 93 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt alles voor een comfortabel en luxe verblijf. De lichte woon-/eetkamer met vloerverwarming nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de open keuken met moderne apparatuur ideaal is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De begane grond heeft ook een slaapkamer met flatscreen-tv, en boven bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Het prachtige terras met glazen overkapping en verstelbaar meubilair biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het water. Met gratis Wi-Fi, opgemaakte bedden bij aankomst, en parkeergelegenheid voor één auto, is hier aan alles gedacht. Deze woning is niet alleen een ideale vakantiebestemming, maar ook een fantastische investering. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een droomwoning op Landal De Reeuwijkse Plassen! Rendement en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis). Het park is Green Key Gold gecertificeerd en heeft haar eigen elektriciteitsnetwerk met een toestemming voor decentrale, duurzame elektriciteitsopwekking, waarmee overcapaciteit benut kan worden. Daarnaast dragen vele andere maatregelen, zoals warmtepompen, zonnepanelen, de toepassing van duurzame materialen (FSC hout en gerecycled teakhout) en de aanleg van rietoevers, bij aan de duurzaamheid. De faciliteiten op het park zijn luxe met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant, een vestiging van de Natuurwinkel, een entertainment-programma, een recreatieplas én een uitgebreide verhuur van sup’s, boten, fietsen en kano’s. Het park biedt daarmee volop mogelijkheden voor vermaak. Ook de omgeving is prachtig. Je bevindt je hier in een typisch Hollands landschap, midden in het Groene Hart. Je vergeet bijna dat je in de Randstad zit. Naast de vele watersportmogelijkheden liggen ook uitstapjes naar Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 035 - type 2L nr. 035 - type 2L verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 123 - type 4L nr. 123 - type 4L Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!