Dwarsweg 73-A, Overberg

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 27 Woningplattegrond Bekijk media (30) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Landal de Amerongse Berg! Landal Amerongse Berg Landal Amerongse Berg is een rustig en kleinschalig vakantiepark dat direct grenst aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Denk je aan de Utrechtse Heuvelrug, dan denk je aan bossen, water, heide en heuvels. Dit gebied is het grootse bosgebied van Nederland en daardoor niet alleen interessant voor avontuurlijke wandelaars, maar tevens het leefgebied van vele planten en dieren. Ook ruiters en mountainbikers kunnen hun hart ophalen in het Nationaal Park. In de nabije omgeving liggen fraaie historische plaatsen zoals Amerongen, Doorn, Utrecht en Amersfoort en ook Veenendaal is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Op het park vindt u naast een overdekt zwembad met peuterbad ook een indoorspeelplaats voor de kinderen, een gezellige koffiecorner en een streekshop. De woning De 6-persoons breed toegankelijke woning (type 6C) is gelijkvloers en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met zit- en eethoek. Via de schuifpui komt u op het gemeubileerde terras. De moderne keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, Nespresso koffiemachine en combimagnetron. De woning telt 3 slaapkamers met twee 1-persoons boxspring bedden. Eén slaapkamer heeft een en suite badkamer voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Deze woning is breed toegankelijk. Deze accommodaties zijn voor gasten die wat extra comfort wensen, slecht ter been zijn of een rollator of krukken gebruiken. De badkamers hebben bijvoorbeeld een vlakke douche en het toegangspad naar de woning en de parkeerplaats zijn verhard. Kenmerken – De woning is breed toegankelijk; – In de woning zijn twee huisdieren toegestaan; – Er kunnen maximaal twee auto’s bij de woning worden geparkeerd Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 250.000 k.k. Woonoppervlakte 89 m 2 Grondsituatie Appartementsrecht Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2015 Bouwlagen 1 Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Kom helemaal tot rust in de kleinste provincie van Nederland op Landal Amerongse Berg. Dit rustige, kleinschalige vakantiepark grenst direct aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een eeuwenoude bron van natuur en cultuur, midden in Nederland. Wandel of fiets langs landgoederen, kastelen, eeuwenoude bossen, zandverstuivingen, een kronkelende rivier of over een uitgestrekt heideveld. In de nabije omgeving liggen fraaie historische plaatsen zoals Amerongen, Doorn, Utrecht en Amersfoort en wie gezellig wil shoppen is binnen een kwartier met de auto in Veenendaal. In het centrumgebouw op het park, geïnspireerd op monumentale tabaksschuren, vindt u naast een overdekt zwembad met peuterbad ook nog een indoorspeelplaats voor de kinderen, een gezellige koffiecorner en een streekshop. Wat u ook van plan bent tijdens uw verblijf op Landal Amerongse Berg, onthaasten gaat hier vanzelf! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 035 - type 4L nr. 035 - type 4L Luxe 4-persoons recreatiewoning (type 4L) met sauna – pure ontspanning in de natuur! Comfortabele 4-persoons recreatiewoning midden in de natuur op Landal de Amerongse Berg Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Luxe 4-persoons recreatiewoning (type 4L) met sauna – pure ontspanning in de natuur! Comfortabele 4-persoons recreatiewoning midden in de natuur op Landal de Amerongse Berg