Mariapolderseweg 1-156, Kamperland

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Uitgelicht Bekijk alle media Bekijk alle media Media 30 Buiten Woonkamer Keuken Terras Toilet Overloop Slaapkamer 3 Badkamer Sauna Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Tuin Overig Woningplattegrond Bekijk media (36) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande recreatiewoning met serre, dakterras en sauna – op Landal Beach Resort & Water Village Op het levendige Landal Beach Resort & Water Village bieden wij deze ruime, 4-persoons vrijstaande recreatiewoning aan, gelegen op het zuiden op 317 m² eigen grond. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², drie slaapkamers en diverse extra’s is dit een ideale investering én een heerlijke plek om te verblijven. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een open haard, perfect voor de koudere dagen. De aangrenzende serre vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. De open keuken op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een magnetron, koelkast met vriesvak en filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot het royale dakterras, dat tevens via een buitentrap aan de voorzijde bereikbaar is. De badkamer op de begane grond is ingericht met een ligbad, douchecabine en een traditionele opgietsauna. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin met terras, ideaal voor warme zomeravonden. Wordt het frisser, dan biedt de serre uitkomst. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein en er is een separaat toegankelijke inpandige berging aanwezig. Met drie slaapkamers, een serre, dakterras en energielabel C is dit een complete, comfortabele woning die plaats biedt aan maximaal vier personen. Op zoek naar een solide, zorgeloze investering op een toplocatie? Dan is deze recreatiewoning een uitstekende keuze. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 399.500 k.k. BTW vrij Woonoppervlakte 113 m 2 Perceeloppervlakte 317 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) + balkon of dakterras Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Bij strand/zee Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Een vakantiepark waar van alles te doen is en vlakbij het strand! Begin de dag met een paar uurtjes zonnen. Of huur een surfplank voor meer actie. Terug naar het park. Waar de kleintjes kunnen knutselen in de Kids Club. Of met z’n allen naar het zwembad. Op zo’n lange waterglijbaan wordt iedereen weer kind, leeftijd doet er niet toe. En dan door naar Beach Club Bestevaer. Daar kijk je met een drankje in je hand nog eens uit over de zee. Wat een dag, wat een vakantie, heerlijk. Links en rechts liggen prachtige stranden. De Blauwe Vlag op het Banjaardstrand verderop is een soort Europese oorkonde die zegt: dit strand hoort bij de schoonste in Europa. Wie wil daar nou niet zijn? Even geen strand? Kijk dan eens wat Kamperland en omgeving te bieden heeft. Zierikzee en Veere bijvoorbeeld. Waar je je op veel plekken nog steeds terug in de tijd waant. Of de indrukwekkende stormvloedkering die Zeeland beschermt. Mogelijkheden voor leuke uitstapjes genoeg. Geniet ervan! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk Sophia Boulevard nr. 21 - type RG Comfort Sophia Boulevard nr. 21 - type RG Comfort Duurzame 6-persoons vrijstaande bungalow op 353 m² eigen grond nabij strand en jachthaven Bekijk Cardium nr. 41 - type 4-persoons Bungalow 1 Cardium nr. 41 - type 4-persoons Bungalow 1 Bekijk Cardium nr. 15 - type 4 persoons Bugalow 5 Cardium nr. 15 - type 4 persoons Bugalow 5 Vrijstaande villa geschikt voor 5 personen nabij de Oosterschelde en de jachthaven Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Duurzame 6-persoons vrijstaande bungalow op 353 m² eigen grond nabij strand en jachthaven