Banjaard Boulevard 1-19, Kamperland

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 16 Woningplattegrond Bekijk media (19) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Duurzaam Tiny House op eigen grond – Noordzee Résidence De Banjaard Op een autoluw gedeelte van het geliefde Noordzee Résidence De Banjaard ligt dit slim ingerichte Tiny House, gelegen op een perceel van 210 m² eigen grond. De woning is geschikt voor 2 personen en biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en ligging op loopafstand van het brede Noordzeestrand. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek met tv en staat in open verbinding met de compacte keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte is uitgevoerd als knusse bedstee, passend bij de intieme sfeer van dit Tiny House. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Buiten geniet u van een overdekt terras met loungebank, ideaal voor lange zomeravonden. De woning is bovendien volledig gasloos, duurzaam ontwikkeld en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp – energiezuinig en toekomstbestendig. Het park zelf biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een zwembad, restaurant en supermarkt. De ligging in de “gouden driehoek” van Noordzee, Oosterschelde en Veerse Meer maakt dit tot een unieke uitvalsbasis. In de omgeving vindt u pittoreske plaatsen als Veere, Domburg en Middelburg. Kenmerken: – Perceel van 210 m² eigen grond – Compact en efficiënt ingedeeld, geschikt voor 2 personen – Woonkamer met zithoek en tv – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Knusse bedstee als slaapruimte – Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet – Overdekt terras met loungebank – Duurzaam: gasloos, zonnepanelen en warmtepomp – Autoluwe ligging, loopafstand van het Noordzeestrand Een uniek en duurzaam Tiny House op een absolute toplocatie – perfect voor eigen gebruik én verhuur. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 255.250 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 22 m 2 Perceeloppervlakte 210 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 2 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Warm water Boiler Verwarming Elektrische verwarming Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Zonnepanelen Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Slechts een steenworp van het Banjaardstrand Veelzijdige sport- en speelfaciliteiten voor jong en oud Comfortabel verblijf met alle gemakken binnen handbereik De ligging Landal Noordzee Résidence De Banjaard ligt in Kamperland, op een unieke locatie tussen de Noordzee, de Oosterschelde en het Veerse Meer. Dit maakt het park de perfecte uitvalsbasis om Zeeland van zijn mooiste kanten te ontdekken. Slechts 300 meter van het park ligt het Banjaardstrand, waar je heerlijk kunt wandelen, zwemmen en ontspannen in de zon. Of je nu houdt van rust aan zee of juist wilt genieten van wateractiviteiten in de omgeving, hier vind je het allemaal binnen handbereik. De faciliteiten op het park Het park biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. Sportliefhebbers kunnen hun energie kwijt op de bowlingbaan, minigolfbaan, snookertafel of in het binnenzwembad met peuterbad. Voor kinderen is er van alles te beleven in de Kids Club, waar ze zingen, knutselen en spelen terwijl ouders even tijd voor zichzelf hebben. Daarnaast zijn er speeltuinen, trampolines en fiets- en skelterverhuur beschikbaar. Voor de nodige boodschappen en een hapje kun je terecht in de supermarkt, het eetcafé of de snackbar. Dankzij de comfortabele accommodaties en handige voorzieningen geniet je hier van een zorgeloze vakantie. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk Kering nr. 15 - type R4A Villa Kering nr. 15 - type R4A Villa Instapklare 4-persoons gerestylede vrijstaande villa op 365 m² eigen grond nabij strand Duurzame vrijstaande 4-persoons lodge met zonnig vlonderterras op 206 m² eigen grond nabij strand Bekijk Golfbreker nr. 23 - type Tiny House 2 Golfbreker nr. 23 - type Tiny House 2 Bekijk Golfbreker nr. 19 - type Tiny House 2 Golfbreker nr. 19 - type Tiny House 2 Bekijk Duinpan nr. 2-4 - type Familievilla R16 Duinpan nr. 2-4 - type Familievilla R16 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Landal Noordzee Résidence De Banjaard Banjaard Boulevard 1, 4493 RZ Kamperland Instapklare 4-persoons gerestylede vrijstaande villa op 365 m² eigen grond nabij strand Duurzame vrijstaande 4-persoons lodge met zonnig vlonderterras op 206 m² eigen grond nabij strand