Zwembadweg 1-85, Posterholt

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 24 Woningplattegrond Bekijk media (30) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Landal Landgoed Aerwinkel! Over Landal Landgoed Aerwinkel Met mooie accommodaties en meerdere golfbanen in de buurt, is Landal Landgoed Aerwinkel echt een vakantiepark voor de levensgenieter. Op het vakantiepark, gelegen vlakbij Posterholt, vindt u deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning. Landal Landgoed Aerwinkel is door de ligging een ideale uitvalsbasis voor fietstochten en wandelingen in het mooie Limburgse landschap. Daarnaast is Landgoed Kasteel Aerwinkel nabij gelegen. Op het park zelf is ook voldoende te beleven met o.a. een overdekt zwembad, een grand café, bowlingbanen, speeltuinen en een visvijver. De woning Deze sfeervolle woning met open haard ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 578m2 en is in 2018 voorzien van een nieuwe badkamer en deels vernieuwde inventaris. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eethoek en open haard. De open keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De schuifpui geeft u toegang tot het grote terras op het zuiden. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de 1e verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde berging, die van buitenaf toegankelijk is. In de berging staan o.a. een extra koelkast, wasmachine en droger. De woning is gelegen in een rustig gedeelte van het park. De tuin is gedeeltelijk omringd door bomen, waardoor men zowel in de zon als in de schaduw kan genieten. Bijzonderheden – De inventaris is in 2018 vervangen met o.a. nieuwe stoelen, kasten en decoratie; – De pvc vloer is in 2018 vervangen; – De woning beschikt over 578 m2 eigen grond; – De woning wordt inclusief inventaris verkocht. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 159.000 k.k. Woonoppervlakte 72 m 2 Perceeloppervlakte 578 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Open haard/sfeerhaard Slaapkamer op begane grond Tuin Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Groen en verzorgd park met sfeervolle recreatiewoningen Compleet faciliteitenaanbod voor jong en oud In het Limburgse heuvellandschap, nabij Roermond Landal Landgoed Aerwinkel is prachtig gelegen, vlak bij Posterholt in de Bourgondische provincie Limburg. Het verzorgde park kenmerkt zich door veel groen en sfeervolle recreatiewoningen. De royale (vis)vijver onderstreept de natuurlijke uitstraling van het park. U bevindt zich hier in het heuvellandschap van Limburg, omringd door rustieke dorpjes en op korte afstand van Roermond. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in. Een bezoek aan Nationaal Park de Meinweg met bossen, heidevelden, vennen en beekdalen mag ook niet ontbreken. Het faciliteitenaanbod zorgt ervoor dat iedereen optimaal geniet van een verblijf. Kinderen vermaken zich in in het overdekte zwembad met peuterbad, op de airtrampoline, in de speeltuin, in de kinderhoek of bij de Bollo club. Voor nog meer plezier biedt het park bowlingbanen, airhockey, poolbiljart, een jeu de boulesbaan en tafeltennis. Huur een fiets, e-bike, step of buggy en ontdek de omgeving. Het park beschikt tevens over een gezellige Grand Café, snackbar en broodjesservice. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 50 - type 6C4 nr. 50 - type 6C4 Luxe vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met sauna, rustig gelegen aan de rand van het park Gezellige vrijstaande 6-persoons recreatiewoning in het mooie Limburgse landschap Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!