Klein Vink 4-346, Arcen

Klein Vink 4-346, Arcen

Arcen, Limburg

€285,000

Asking Price

4

Bedrooms

107 m²

Living Area

Price
€285,000
4-bedroom holiday home in Arcen — photo 1 of 5
Landal Makelaardij
1 / 5
4-bedroom holiday home in Arcen — photo 2 of 5
2 / 5
4-bedroom holiday home in Arcen — photo 3 of 5
3 / 5
4-bedroom holiday home in Arcen — photo 4 of 5
4 / 5
4-bedroom holiday home in Arcen — photo 5 of 5
5 / 5

Klein Vink 4-346, Arcen

Arcen · Limburg · Ref BF-106454Source · Landal Makelaardij · listed 31 Oct 2026
Asking price
€285,000
Bedrooms
4
Built area
107 m²
Land
685 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arcen

Limburg, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Letting runs through the park’s rental pool

Park rental pool

Independent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2011
Energy: B
Condition: good
View: garden

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 32 Woningplattegrond Bekijk media (36) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Luxe 8-persoons villa met infraroodsauna op Résidence Klein Vink Op het prachtige Résidence Klein Vink staat deze gerestylede, vrijstaande villa voor 8 personen, gelegen op een royaal perceel van 685 m² eigen grond. De woning combineert ruimte, comfort en luxe en is daarmee de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat. De villa beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer en suite. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en ligbad. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig. Voor extra ontspanning is de woning voorzien van een infraroodsauna. In de berging bevindt zich bovendien een wasmachine. De villa beschikt daarnaast over wifi en twee privéparkeerplaatsen. Een comfortabele en ruime recreatiewoning op een geliefde locatie – ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 285.000 k.k. Woonoppervlakte 107 m 2 Perceeloppervlakte 685 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Luxe recreatiewoningen met een romantische uitstraling, omgeven door groen Onderdeel van een compleet 5-sterren vakantiepark, naast het Thermaalbad Arcen Gelegen in een gevarieerd landschap met bossen en vennen, vlak bij de Maas Geïntegreerd in het schitterende Limburgse landschap ligt Klein Vink met 100 luxe recreatiewoningen. De vrijstaande woningen hebben een romantische uitstraling, die geheel aansluit bij de sfeer en beleving van de natuurrijke omgeving, en zijn gelegen op ruime percelen eigen grond. Dit vakantiepark is op korte afstand gelegen van het gezellige dorpscentrum van Arcen, de Hertog Jan bierbrouwerij en de bekende Kasteeltuinen. Klein Vink beschikt over tal van voorzieningen. Direct naast het park is kuuroord Thermaalbad Arcen gelegen, met rust- en energiegevende binnen- en buitenbaden. Parkgasten hebben dagelijks 2,5 uur gratis toegang tot dit bad. Daarnaast kun je op het park surfen, roeien, waterfietsen, kanoën en tennissen. Ook kinderen vervelen zich op Klein Vink geen seconde, dankzij het overdekte zwembad, de speeltoestellen, indoor speeltuin en de Kids Club. In de zomer is het bovendien heerlijk vertoeven aan het strandje bij het natuurbad. ’s Avonds geniet je in het restaurant of eetcafé van een lekker hapje en drankje. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 346 - type KVR8 Comfort nr. 346 - type KVR8 Comfort verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 310 - 8 persoons (niet verhurend) nr. 310 - 8 persoons (niet verhurend) Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

$998K$749K$499K$250K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $285K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.
Year 5
Capital Value
$347K
+22%
Year 10
Capital Value
$422K
+48%
Year 20
Capital Value
$624K
+119%
Year 30
Capital Value
$924K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 free AI questions a day · a free account gets 5 — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Average
Park rental pool only
Occupancy
Average
57% average occupancy
Nightly Rate
Good
€237 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Strong
685 m² land area
Zoning
Pending
Zoning not stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 685 m² land — room for expansion or amenities
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Park rental pool only

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

37% occ.
5.9%
€1,613/mo
47% occ.
8.1%
€2,190/mo
57% occ.
10.2%
€2,766/mo
current
67% occ.
12.3%
€3,342/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.