




Klein Vink 4-346, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Limburg, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 32 Woningplattegrond Bekijk media (36) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Luxe 8-persoons villa met infraroodsauna op Résidence Klein Vink Op het prachtige Résidence Klein Vink staat deze gerestylede, vrijstaande villa voor 8 personen, gelegen op een royaal perceel van 685 m² eigen grond. De woning combineert ruimte, comfort en luxe en is daarmee de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat. De villa beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer en suite. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en ligbad. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig. Voor extra ontspanning is de woning voorzien van een infraroodsauna. In de berging bevindt zich bovendien een wasmachine. De villa beschikt daarnaast over wifi en twee privéparkeerplaatsen. Een comfortabele en ruime recreatiewoning op een geliefde locatie – ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 285.000 k.k. Woonoppervlakte 107 m 2 Perceeloppervlakte 685 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Luxe recreatiewoningen met een romantische uitstraling, omgeven door groen Onderdeel van een compleet 5-sterren vakantiepark, naast het Thermaalbad Arcen Gelegen in een gevarieerd landschap met bossen en vennen, vlak bij de Maas Geïntegreerd in het schitterende Limburgse landschap ligt Klein Vink met 100 luxe recreatiewoningen. De vrijstaande woningen hebben een romantische uitstraling, die geheel aansluit bij de sfeer en beleving van de natuurrijke omgeving, en zijn gelegen op ruime percelen eigen grond. Dit vakantiepark is op korte afstand gelegen van het gezellige dorpscentrum van Arcen, de Hertog Jan bierbrouwerij en de bekende Kasteeltuinen. Klein Vink beschikt over tal van voorzieningen. Direct naast het park is kuuroord Thermaalbad Arcen gelegen, met rust- en energiegevende binnen- en buitenbaden. Parkgasten hebben dagelijks 2,5 uur gratis toegang tot dit bad. Daarnaast kun je op het park surfen, roeien, waterfietsen, kanoën en tennissen. Ook kinderen vervelen zich op Klein Vink geen seconde, dankzij het overdekte zwembad, de speeltoestellen, indoor speeltuin en de Kids Club. In de zomer is het bovendien heerlijk vertoeven aan het strandje bij het natuurbad. ’s Avonds geniet je in het restaurant of eetcafé van een lekker hapje en drankje. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 346 - type KVR8 Comfort nr. 346 - type KVR8 Comfort verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 310 - 8 persoons (niet verhurend) nr. 310 - 8 persoons (niet verhurend) Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
2 free AI questions a day · a free account gets 5 — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




