Zuideruitweg 57-069, Wijdenes

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 31 Woningplattegrond Bekijk media (34) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Langs de prachtige fietsroute tussen Hoorn en Medemblik ligt het rustige Wijdenes, direct aan de dijk van het Markermeer. Hier bevindt zich het recent gebouwde, kleinschalige Ecoresort Wijdenes – een ruim opgezet vakantiepark dat perfect is voor fietsers, wandelaars en iedereen die houdt van de Westfriese charme. Dankzij de centrale ligging zijn dagtochten naar Hoorn, Enkhuizen en Medemblik gemakkelijk gemaakt. Alle woningen zijn gasloos, volledig elektrisch en uitgerust met zes zonnecollectoren, waarmee duurzaamheid hand in hand gaat met comfort. Aan de buitenrand van het park bieden wij deze fraaie 4-persoons Zilt-woning aan, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en de dijk. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras en een moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De woning telt twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Warm water wordt geleverd via een royale boiler. Uiteraard is de woning uitstekend geïsoleerd en sfeervol ingericht. Het geheel staat op 376 m² eigen grond – een rustige, groene plek waar comfort, duurzaamheid en vrijheid samenkomen. Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Met een variabel rendement heb je minder zekerheid over de exacte hoogte van je inkomsten, maar kan je wel van de stijgende vraag naar overnachtingen profiteren. Het uiteindelijke rendement kan dus ook hoger zijn dan vooraf geprognosticeerd. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 225.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 45 m 2 Perceeloppervlakte 376 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Overig Warm water Boiler Verwarming Elektrische verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Zonnepanelen Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Prijslijst Duurzaam en gasloos vakantiepark Direct aan het Markermeer Autovrij en kleinschalig genieten De ligging Roompot Park Wijdenes bevindt zich op een unieke plek in het hart van Noord-Holland. Verscholen achter de eeuwenoude Westfriese Omringdijk, ligt dit kleinschalige recreatiepark pal aan het Markermeer. Een plek waar tijd lijkt te vertragen en uitzicht over het water en de voorbijglijdende zeilboten nooit verveelt. De omgeving nodigt uit tot ontdekkingstochten per fiets of te voet, langs uitgestrekte weilanden, bloeiende bollenvelden en charmante dorpen. En wie behoefte heeft aan wat reuring, vindt in nabijgelegen steden als Hoorn, Enkhuizen en Medemblik volop cultuur, historie en culinair aanbod. De faciliteiten Hoewel kleinschalig en autovrij, is het park van alle gemakken voorzien. Uw vakantiewoning is gasloos, modern ingericht en voorzien van zonnepanelen. Op het park vindt u een centrale parkeerplaats met laadpunt, een minimarkt en een servicepunt voor al uw vragen. Kinderen vermaken zich in de speeltuin, en voor een actieve dag huurt u eenvoudig een (elektrische) fiets. Watersportliefhebbers stappen zo het Markermeer op. Bekijk volledige omschrijving Bekijk nr. 33 - type Lodge 4B nr. 33 - type Lodge 4B verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 024 - type Lodge 4A nr. 024 - type Lodge 4A Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!