Buitengronden 7-93, Zwartewaal

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 19 Woningplattegrond Bekijk media (22) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Welkom in deze charmante en instapklare 4-persoons vakantiewoning, waar warmte, comfort en karakter naadloos samenkomen. De gezellige woonkamer valt direct op door de sfeervolle houten balken en de brede raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren vormt het zonnige terras een vanzelfsprekende verlenging van de leefruimte, waardoor binnen en buiten perfect op elkaar aansluiten. Deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge is geschikt voor vier personen en biedt een ideale combinatie van rust, stijl en functionaliteit. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koffiecupapparaat, kokendwaterkraan, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De lodge beschikt over twee slaapkamers, beide ingericht met twee eenpersoonsbedden. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich apart. Buiten geniet je op het gezellige terras van een comfortabele loungeset en het rustige groen van het park. Parkeren kan gemakkelijk op de centrale parkeerplaats, en als eigenaar of gebruiker maak je gratis gebruik van de parkfaciliteiten. Dankzij de combinatie van elektrische verwarming en zonnepanelen is deze woning bovendien een duurzame keuze. Een heerlijke plek voor vakanties met familie of vrienden, midden in het waterrijke Zuid-Hollandse landschap – klaar om zo van te genieten. Interesse? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 199.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 42 m 2 Perceeloppervlakte 353 m 2 Grondsituatie Erfpacht Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Overig Warm water Boiler Verwarming Elektrische verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan vaarwater Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Zonnepanelen Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Aan het Brielse Meer De ligging Landal Lakeside Resort Brielle ligt direct aan de oevers van het Brielse Meer, een paradijs voor rustzoekers en watersportliefhebbers. Of je nu wilt zwemmen, windsurfen, kanoën of kitesurfen – hier kan het allemaal. Op slechts 5 kilometer afstand ligt het historische vestingstadje Brielle, bekend om zijn sfeervolle straatjes, goed bewaarde vestingwerken en gezellige terrassen. Voor nog meer natuur sta je binnen een half uur in de uitgestrekte Duinen van Voorne. Wie liever de stad opzoekt, bereikt Rotterdam, Delft of Den Haag in minder dan drie kwartier. Zo combineer je moeiteloos natuur, cultuur en ontspanning. Faciliteiten op het park Dit gloednieuwe en duurzame recreatiepark is volledig ingericht op comfort en kwaliteit. Alle woningen zijn gasloos gebouwd en voorzien van duurzame materialen zoals betonnen funderingen en houten gevelbekleding, wat zorgt voor een moderne en natuurlijke uitstraling. Het centrumgebouw vormt het hart van het park, met onder meer een restaurant, fietsverhuur en een servicepunt. Daarnaast beschikt het park over een eigen strandje waar je heerlijk kunt ontspannen of een frisse duik kunt nemen. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 86 - type Sunset 6 nr. 86 - type Sunset 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!