Patrijslaan 4-618, Mierlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 28 Woningplattegrond Bekijk media (31) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Comfortabele vrijstaande lodge met wellness – alles voor een ontspannen verblijf! Deze gelijkvloerse, vrijstaande lodge biedt ruimte aan maximaal 4 personen en is de ideale plek voor een comfortabel en ontspannen verblijf. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne televisie met streamfuncties, zodat je eenvoudig je favoriete series of films kunt bekijken. In de hele accommodatie is gratis wifi beschikbaar. De open keuken is compleet ingericht en uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, koffiecupapparaat, combimagnetron en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om samen te koken en te genieten. De lodge beschikt over 2 slaapkamers met in totaal 4 eenpersoonsbedden, waardoor iedereen van een goede nachtrust kan genieten. De badkamer is een ware wellnessruimte met een inloopdouche, ligbad en een infraroodsauna – ideaal voor ontspanning na een dag in de buitenlucht. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor extra comfort. Buiten vind je een ruime tuin met terras, voorzien van tuinmeubilair en 2 zonneligbedden, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Er is een parkeergelegenheid direct bij de woning en een kluis in de lodge voor het veilig opbergen van persoonlijke spullen. De lodge staat op 351 m² eigen grond en biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort – een ideale plek voor wie houdt van ontspanning met een vleugje luxe. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 180.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 54 m 2 Perceeloppervlakte 351 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Bouwlagen 1 Dakbedekking Kunststof dakplaten Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Diverse typen vrijstaande accommodaties, omringd door natuur Compleet vakantiepark met o.a. horeca, overdekt zwembad en indoor speeltuin Gelegen in het gezellige Noord-Brabant, aan natuurgebied de Strabrechtse Heide Landal Bospark ’t Wolfsven is een veelzijdig vakantiepark in het gezellige Brabant, omringd door prachtige natuur. Het grenst aan de Strabrechtse Heide; één van de grootste natuurreservaten van Nederland. Op het park vindt u diverse accommodatietypes, namelijk bungalows, cottages, chalets en kampeerplaatsen. Ook biedt het park veel faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, een recreatiemeer met strandje, diverse horeca voorzieningen, een indoor speeltuin, een midgetgolfbaan, sport- en speelvelden, een recreatieprogramma en speeltoestellen. Wilt u er liever op uit buiten het park? Ontdek dan de veelzijdige omgeving met prachtige natuur, het pittoreske Mierlo, de leuke stad Eindhoven of één van de attractieparken in de buurt. Kortom, Landal Bospark ’t Wolfsven is een zeer compleet en vriendelijk park op een schitterende locatie! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 638 - type Lodge Wellness 4 nr. 638 - type Lodge Wellness 4 verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 604 - type Lodge 6 nr. 604 - type Lodge 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!