Leuvenumse Beek 1-2008, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 29 Woningplattegrond Bekijk media (35) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Gezellige 6-persoons vrijstaande recreatiewoning op Landal Waterparc Veluwemeer Landal Waterparc Veluwemeer Vakantiepark Landal Waterparc Veluwemeer ligt direct aan het water en is een heerlijke plek om te verblijven. Je kunt er varen vanuit de jachthaven, lekker eten in de restaurants aan het meer of met de kinderen naar het speelkasteel en de indoorspeeltuin. Bij minder mooi weer duik je het overdekte zwembad in. Ook de omgeving heeft veel te bieden: maak een mooie fietstocht, bezoek Walibi Holland in Biddinghuizen of ga een dagje naar het Dolfinarium in Harderwijk. De woning De 6-persoons vrijstaande recreatiewoning, type 6C2, ligt op een zonnige plek aan de rand van het park vlakbij de centrale voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het terras en de ruime tuin. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van twee boxspringbedden en een flatscreen-tv. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, beide ingericht met twee losse bedden. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Ook hier is een apart toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die je netjes wilt opbergen. Kenmerken -Woning wordt verkocht inclusief inboedel -Gelegen aan de rand van het park -In de woning zijn huisdieren toegestaan -Woning wordt dit jaar gerestyled Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 192.500 k.k. Woonoppervlakte 99 m 2 Perceeloppervlakte 383 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan vaarwater Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Prachtig vakantiepark met een unieke ligging aan het Veluwemeer Smaakvolle villa’s en appartementen en een zeer uitgebreid faciliteitenaanbod Zeer veelzijdige omgeving voor leuke dagtripjes Landal Waterparc Veluwemeer is een heerlijke bestemming met een unieke ligging direct aan het Veluwemeer in Flevoland. Met het royale faciliteitenaanbod gaat ontspannen vanzelf. Allereerst biedt het Veluwemeer volop waterplezier. Waterratten kunnen tevens hun hart ophalen in het openluchtzwembad en het overdekte zwembad met peuterbad, kinderglijbaan, jetstream en whirlpool. Tijdens zonnige dagen is het lekker vertoeven op het strand direct naast het park. Er zijn diverse horeca faciliteiten, zoals een Grand Café en een Panoramarestaurant met een heerlijk terras. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Sportievelingen halen hun hart op met surfen, zeilen, waterskiën en stand-up paddling op het Veluwemeer. Of wat denk je van een potje tennis of midgetgolf? Speciaal voor de kinderen zijn er nog het speelkasteel, de aritrampoline, een indoor speeltuin en diverse speeltoestellen. En alsof dit niet genoeg is, biedt het park tevens een jachthaven met trailerhelling, een parkwinkel met verse broodjes, fietsverhuur, bootverhuur, vismogelijkheden, een snackbar, een zeil- en surfschool en een recreatieprogramma. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan. Ook een dagtrip naar het nabijgelegen Elburg of Harderwijk is de moeite waard. Kortom, Waterparc Veluwemeer biedt volop vertier voor het hele gezin! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water! verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 2003 - type 8EL2 nr. 2003 - type 8EL2 Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning nabij het Veluwemeer met gemiddeld 4% rendement! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water!