Zeeweg 97-083, Overveen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (28) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Genieten in de duinen én investeren aan zee – recreatiewoning bij Landal Bloemendaal aan Zee Er zijn van die plekken waar je keer op keer naar terug wilt – en Landal Bloemendaal aan Zee is daar zonder twijfel één van. Op deze unieke locatie, direct in de duinen en tegenover de strandopgang van Bloemendaal aan Zee, bieden wij deze vrijstaande recreatiewoning aan voor 4 tot 6 personen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combimagnetron, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers en daarnaast een vide met extra slaapplaatsen, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of gasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en het toilet is separaat gesitueerd. Buiten vind je een ruim terras, waar je heerlijk kunt ontspannen en nagenieten van een dag aan zee. Het park biedt naast de fantastische ligging diverse faciliteiten, zoals een restaurant met terras, take-away, speeltuin, fietsverhuur en animatie. De woning wordt aangeboden met een variabele huuropbrengst via een pool-systeem. Eigen gebruik tot maximaal 12 weken per jaar is mogelijk op basis van last-minute boekingen (tot 48 uur voor aankomst). Vraag naar de voorwaarden voor meer informatie. Kort samengevat: – Vrijstaande recreatiewoning – Geschikt voor 4-6 personen – Unieke ligging in de duinen, tegenover strandopgang – 2 slaapkamers + vide – Terras op een prachtige locatie – Mogelijkheid tot eigen gebruik én verhuur Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 325.000 k.k. Woonoppervlakte 49 m 2 Perceeloppervlakte 200 m 2 Grondsituatie Appartementsrecht Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2016 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Unieke ligging middenin de duinen, vlakbij het strand Diverse faciliteiten voor het hele gezin Autoluw park met comfortabele Sea Houses De ligging Landal Bloemendaal aan Zee ligt in een prachtig duingebied, op minder dan 100 meter van het strand van Bloemendaal. Dit autoluwe park biedt je de rust en natuur van de duinen, terwijl je toch vlakbij het bruisende strand bent. Bloemendaal aan Zee staat bekend om zijn sfeervolle strandpaviljoens en ligt tussen de populaire badplaatsen IJmuiden en Zandvoort. Ook het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, met zijn rijke flora en fauna zoals herten en wilde paarden, ligt op korte afstand. Haarlem, met zijn gezellige winkels, restaurants en bioscopen, is binnen 10 minuten per bus bereikbaar, rechtstreeks vanaf het park. De faciliteiten op het park Op het speels aangelegde park vind je alles voor een ontspannen en actieve vakantie. Geniet van een hapje en drankje in de brasserie, haal een snack bij de take-away of doe je boodschappen in de parkshop. Voor de kinderen is er een speeltuin en in de schoolvakanties zorgt het animatieteam voor leuke activiteiten. Fietsverhuur maakt het eenvoudig om de prachtige omgeving te verkennen, bijvoorbeeld de duinen en het nabijgelegen bos- en natuurgebied. De comfortabele Sea Houses zijn modern ingericht en bieden een fijne thuisbasis tijdens je verblijf. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 031 - type 4-6 persoons lodge nr. 031 - type 4-6 persoons lodge Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!